Appartement sous les toits très beau et meublé à Lehel
Die sanierte und möblierte Dachgeschosswohnung mit verglastem Balkon befindet sich im noblen und zentralen Stadtteil Lehel. Über den gemütlich gestalteten Balkon gelangt man zum einladenden Wohn- und Schlafzimmer mit einem bemerkenswert großen Kleiderschrank. Die maßangefertigte Schreinerküche mit Spülmaschine fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist halboffen gestaltet. Ein Ecktresen und zwei Barhocker bieten zusätzlichen Platz und runden das Gesamtbild perfekt ab. Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über hochwertige Feinsteinzeugfliesen, eine Dusche und einen großzügigen Waschtischbereich. Auf Bettwäsche, Handtücher etc. muss man hier nicht verzichten. Ein eigener Waschtrockner sorgt für extra Wohnkomfort. Selbst verständlich verfügt die erstklassige Wohnung auch über Wlan (mit 100 mbit/s).
Die Tram-Haltestelle der Linie 16 ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, sodass man eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof hat. Die U-Bahn-Linien 4 und 5 erreicht man in 8 Gehminuten an der Haltestelle Lehel. Die Nähe zur Altstadt, zur Maximilianstraße und zum Englischen Garten machen dieses Viertel besonders lebenswert. Außerdem ist die Wohnung in Gehnähe zur Eisbachwelle, wo man Surfer beobachten kann.
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1985
Pièces:
Salon et chambre à coucher dans une pièce:
divan, fauteuil, lit à la francaise (160 x 200 cm), bureau, armoire
Salle de bain avec douche
divan, fauteuil, lit à la francaise (160 x 200 cm), bureau, armoire
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Sol en vinyle, carrelage en grés cérame
Ameublement:
Comme neuf, de très bonne qualité, moderne
Cuisine:
Cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, hotte, bouilloire électrique, cafetière à dosettes, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 70,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 70,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 70,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 70,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
emplacement de l'appartement
élégant quartier, accès immédiat à l'Isar et au jardin anglais, calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1985
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 81,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 81,00 kWh/(m²*a)