Penthouse luxueux près des Pinakotheken
Logement haut de gamme dans un quartier très prisé du quartier universitaire, avec grande terrasse sur le toit et deux salles de bains éclairées par la lumière du jour
Le salon spacieux et lumineux, avec son parquet en wengé et ses plafonds atteignant 5 mètres de haut, relie la cuisine ouverte à la salle à manger et au salon. De là, vous accédez également à la grande terrasse sur le toit. Un escalier ouvert mène du salon à la galerie au 6e étage, qui offre une vue imprenable sur les toits de Munich jusqu'à la Frauenkirche. La galerie offre de la place pour un espace de travail et un salon supplémentaire et dispose d'un dressing. La chambre séparée située en dessous est équipée de sa propre salle de bains en marbre. Le couloir est vitré vers le salon et crée une atmosphère lumineuse et ouverte. Des toilettes séparées avec douche et une buanderie complètent cet agencement bien pensé.
La climatisation, qui dessert à la fois le salon, la chambre et la galerie, offre un confort particulier. Selon la disponibilité, 1 ou 2 places de parking souterrain peuvent être louées en option dans le voisinage immédiat (Steinheilstraße 17) (1 place de parking en duplex en haut : 120 euros ; 1 place de parking en duplex en bas : 90 euros ; sous réserve de disponibilité !)
Remarque : l'ascenseur dessert jusqu'au 5e étage. L'appartement se trouve au 6e étage.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
6ième étage et 7ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
1984
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Dressing
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Dressing
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
De grande valeur, ameublement design, conception Design/Tendance
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, congélateur avec sorbetière, micro-onde, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat, Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse très belle et grande sur toit
Vue sur les toits
Klimaanlage, l'appartement est divisé en deux étages, Cave
Terrasse très belle et grande sur toit
Vue sur les toits
Klimaanlage, l'appartement est divisé en deux étages, Cave
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 120,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 120,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 120,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 120,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près de la Technischer Universität, près de la Königsplatz, calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1984
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 99,00 kWh/(m²*a)