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Appartement 2 chambres très beau et meublé à Munich Nymphenburg

Offre 314699
Disponibilité dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail 6 mois
Loyer par mois € 2.500,-
inclus: charges, courant, internet;
optionnel: parking
Espace env. 64 m²

Type 2-chambre appartement Adresse Birketweg, 80639 München
Nymphenburg env. 4,6 km à l´ouest du centre-ville

Restrictions seulement pour les non fumeur, pour max. 2 personne, aucun animal domestique

New construction, first occupancy in the FRIENDS Tower (Tower 2) in Munich-Nymphenburg, near Hirschgarten. The unusual design of the new buildings with 2.85-m floor-to-ceiling windows is just one highlight of the two FRIENDS Towers. In addition to an 84-sqm kitchen lounge and an exercise room in Tower 1, the building Tower 2, in which the apartment is located, impresses with a wonderful 250-sqm roof terrace on the 15th floor. 

Features:

  • New building - first occupancy 2016 
  • Ceiling height 2.85m
  • Modern designer furniture by BoConcept
  • Internet included (with WLAN and download up to 60Mbit/s)
  • Telephone flat rate for German landline included, telephone available in the apartment
  • High-quality, white oiled oak parquet 
  • Lights by Flos, CATELLANI & SMITH, amongst others, and with Phillips HUE System.
  • The apartment is equipped with a luxurious designer kitchen: white glass cabinet doors, Brown Silk Marble, vario induction cooktop, oven with 4D hot air and activeClean, fridge with hyperFresh 0°C plus drawer. All doors and appliances are equipped with Soft Close function. 
  • Exterior, electronically controllable sunblinds
  • Underfloor heating
  • En suite bathroom (access both from the bedroom and the hallway) with light-colored stoneware tiles, white glass mosaic on the walls, spacious walk-in rainshower with glass shower screen, and designer equipment by Vola, Duravit, and Villeroy & Boch
  • Washing machine by SIEMENS (8kg load capacity and with automatic dosing system) in the apartment
  • Dryer by SIEMENS (8kg load capacity) in the apartment
  • A lockable, 5.9-sqm compartment is located in the basement and can also be reached comfortably by bike via the underground garage.
  • Additionally, a bicycle storage room with 260 spaces is located on the 4th basement floor.
  • Individual underground parking space optionally available, 120,- EUR/month. The parking space is larger than most standard parking spaces.
  • Perfect connection to the city by suburban train (all lines except S7): Only approx. 3 m on foot to suburban train station Hirschgarten, then only an 8- or 9-min journey to the city center at Marienplatz.

In the opposite Tower 1, you can benefit from the building's own 84-sqm communal KITCHEN LOUNGE. You can reserve it free of charge via the FRIENDS APP, to cook with a group of friends or for parties.

The opening of the modern on-site gym area in Tower 1 is planned to take place at the end of January 2017.

The on-site concierge service (also in Tower 1) offers support with organizational issues, such as package deliveries.

All shops for you daily needs in the vicinity: The Hirschgarten forum right next to the FRIENDS Towers offers supermarkets, an organic food store, a drugstore, and a pharmacy, amongst other things.

Équipement
internet
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Télévision
Ascenseur
Terrasse
Garage
Balcon
Étage:
6 avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Chambres:
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
parquet, carrelage en grés cérame
Ameublement:
nouveau, de grande valeur, design, moderne
Cuisine:
cuisine ouverte sur le salon, hotte, plaques à induction, congélateur, machine à laver la vaisselle, cafetière de Nespresso
Détails de l'équipement:
lave linge dans le logement
sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision câblée
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
complet avec des plats
Internet:
Wi-Fi
connexion internet par câble forfait illimité (téléchargement jusqu´à ,60.000 kBit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
logement ensoleillé
grande terrasse sur le toit accessible à tous
vue sur les toits, vue panoramique
ligne S1/S8 en direction de l'aéroport, Concierge
cave
De stationnement:
garage souterrain (emplacement simple)
frais mensuel 120,-€
Frais pas enclus dans le loyer
Diagnostic de performance énergétique:
année de construction: 2016
type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
valeur de la consommation d'énergie: fossile cogénération, électricité
classe d'efficacité énergétique: C (< 100 kWh/(m²*a))
la consommation finale d'énergie: 80,500 kWh/(m²*a)
Informations et explication du loyer:
Inclus:charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 60,- €, internet
Optionnel:parking souterrain 120,- €
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 17,50 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique.
Commission :
Selon §2 1à WohnVermittG (la loi allemande) nos services de courtage sont sans commission pour le locataire
emplacement de l'appartement:
bonne situation, accès direct à l'Hirschgarten
Google Map
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Transports publics

  • Hirschgarten S1, S2, S3, S4, S6 et S8 (3 minutes à pied)
  • Hirschgarten Bf. 62, N43 et N44 (2 minutes à pied)

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© Mr. Lodge GmbH
Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, Marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, restaurants, bistrot