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Appartement 2 chambres de luxe, très beau et meublé à Munich Nymphenburg

Désolé, cet objet est déjà loué
Offre 349041
Disponibilité dès que possible pour 6-24 mois
Durée min. du bail 6 mois
Loyer par mois € 2.780,-
inclus: charges, courant, internet;
optionnel: parking
Espace env. 74 m²

Type 2-chambre appartement

Restrictions seulement pour les non fumeur, pour max. 2 personne, aucun animal domestique

First occupancy of a new apartment in the FRIENDS Tower (Tower 1) in Munich-Nymphenburg near Hirschgarten. The extravagant design of the new constructions with floor-to-ceiling panorama windows (2.85 m height) are only some of the highlights of the two FRIENDS Towers. In addition to a 84-sqm kitchen lounge and an exercise room, the building impresses with a stunning roof terrace on the 15th floor, panoramic view included.

Features:

  • New construction - first occupancy 2016
  • 14th Floor with panoramic view over the city
  • Ceiling height 2.85 m
  • High-quality furniture and equipment, e.g. Isamu Noguchi designer dining table, Eileen Gray bedside tables 
  • Bedroom with high-quality box spring bed (pocket spring mattress with 2000 feathers/sqm) 
  • Internet included (optical fiber high-speed with WLAN)
  • High-quality oiled oak parquet
  • Luxurious Siematik built-in kitchen: with Bora induction cooktop, Gaggenau combi-steam oven, Siemens dishwasher, tempered mirror glass backsplash, cabinet doors with soft-touch system, Rosenthal fine bone china (Jade) dishes, Spiegelau glasses etc.
  • Exterior motorized sun shade
  • Underfloor heating 
  • En suite bathroom with light-colored stoneware floor tiles, white glass mosaic on the walls, and spacious walk-in rain shower with glass shower screen
  • Separate toilet 
  • Washing machine by SIEMENS (8kg load capacity) in the apartment
  • Dryer by SIEMENS (8kg load capacity) in the apartment
  • Electric trouser press (Corby 7700) in the apartment
  • A lockable, approx. 9-sqm storage compartment is located on the basement level and can be also be reached comfortably by bike via the underground garage.
  • Additionally, a bicycle storage room with 260 spaces is located on the 4th basement floor.

Very convenient: An individual underground parking space is optionally available (100,- EUR/month).

Perfect connection to the city by suburban train (all lines except S7): only approx. 3 min on foot to suburban train station Hirschgarten, then only an 8- or 9-minute journey to Marienplatz in the city center.

With a 84-sqm KITCHEN LOUNGE in the building: You can reserve the kitchen lounge free of charge via the FRIENDS APP, for parties or to cook with a group of friends.

The opening of the modern on-site gym area is planned to take place at the end of January 2017. 

The concierge service offers support with organizational issues such as package deliveries.

All shops for your daily needs in the vicinity
: The Hirschgarten forum right next to the FRIENDS Towers offers supermarkets, an organic food store, a drugstore, and a pharmacy, amongst other things.

Équipement
internet
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Télévision
Ascenseur
Terrasse
Garage
Balcon
Étage:
14 avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Chambres:
salon avec divan en cuir et salle à manger non séparée
coin a coucher avec lit double (200 x 200 cm)
salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
très beau parquet, carrelage
Ameublement:
nouveau, d'excellente qualité, de haute qualité, ameublement design, moderne
Cuisine:
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, four électrique, plaques à induction, congélateur, machine à laver la vaisselle, hotte, cafetière à dosettes, micro-onde, grille-pain, bouilloire électrique, large palette d´éléments de cuisine
Détails de l'équipement:
lave linge dans le logement
sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision câblée
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
complet avec des plats
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
logement ensoleillé
terrasse sur le toit avec une large vue , grande terrasse sur le toit accessible à tous
vue panoramique
cave
De stationnement:
garage souterrain (emplacement simple)
frais mensuel 100,-€
Frais non-compris dans le loyer
Diagnostic de performance énergétique:
année de construction: 2016
type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
valeur de la consommation d'énergie: fossile cogénération, électricité
classe d'efficacité énergétique: B (< 75 kWh/(m²*a))
la consommation finale d'énergie: 68,000 kWh/(m²*a)
Informations et explication du loyer:
Inclus:charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 70,- € /mois, internet
Optionnel:parking souterrain 100,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 17,50 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique.
Commission :
Selon §2 1à WohnVermittG (la loi allemande) nos services de courtage sont sans commission pour le locataire
emplacement de l'appartement:
bonne situation

Transports publics

  • Lignes S1, S2, S3, S4, S6 et S8, Arrêt Hirschgarten (2 minutes à pied)
  • Lignes 16, 17 et N16, Arrêt Steubenplatz (7 minutes à pied)
  • Lignes 18, 19 et N19, Arrêt Am Lokschuppen (10 minutes à pied)
  • Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Wilhelm-Hale-Strasse (4 minutes à pied)
  • Lignes N43 et N44, Arrêt Am Lokschuppen (10 minutes à pied)

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© Mr. Lodge GmbH
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, pharmacie, boulangerie, Magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot