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Maison 6 chambres de luxe et représentative, équipement de haute qualité à Taufkirchen

Offre 301436
Disponibilité dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail 6 mois
Loyer par mois € 3.900,-
inclus: charges, internet, parking, parking;
en su: courant, chauffage, eau
Espace env. 280 m²

Type 6-chambre maison Adresse 82024 Taufkirchen env. 10,1 km au sud du centre-ville

High-quality, light-flooded and fully furnished townhouse in Taufkirchen, on the southern outskirts of Munich, with beautiful west-facing terrace and garden.

Features:

  • Wonderful, light entrance area, leading to the large and very bright dining-/living room on the ground floor (ceiling height: 2.90m)
  • High-quality designer furniture and designer lamps
  • Large guest room with office area in the attic: if required and with consent of the landlord another bed can be added
  • Three completely new bathrooms, each with a window
  • High-quality kitchen in elegant country house style
  • Large, bright hobby room with a lot of daylight
  • Two large parking spaces (split-level parking system), suitable for large cars
  • Stylish, newly laid out small garden (the plants are trimmed twice a year by a gardener, additional regular garden care can be arranged for a fee)
  • If necessary, we recommend a reliable cleaning company
  • Plenty of space to live: approx. 280 m² living space and 329 m² living/usable space in total

The convenient room layout (the online floor plan only shows the layout of the rooms, but not their actual use/furnishing):

Ground floor with terrace:

  • Large and sunny living room (ceiling height 2,90 m) with seating area and access to the terrace
  • Beautiful and bright high-quality built-in kitchen
  • Dining area (open plan, but separate from the living room)
  • Bathroom with shower, toilet and window 
  • Cloak room
  • Hall and entryway

1st Floor with balcony:

  • Master bedroom with double bed (200 x 200 cm) and balcony
  • 2nd Bedroom with french bed (140 x 200 cm)
  • Children’s room with trundle bed
  • Lounge area / foyer (12 sqm) between the bedrooms
  • Bathroom with shower, bathtub, toilet, and window

2nd Floor: studio and loggia

  • Very large, sunny guest studio / family room with office area and roofed balcony
  • Bathroom with bathtub, toilet, and window

Security: All floors are equipped with smoke detectors, which are checked every year.

Excellent connection to the city by suburban train (S3):

Only a 2-3-minute (230 m) walk to the suburban train station Taufkirchen (S3), from there it is only a short nineteen-minute journey to the heart of the cityMarienplatz - an incredibly good connection!!

Équipement
internet
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Télévision
Balcon
Terrasse
Garage
Ascenseur
Année de construction:
1981
Chambres:
salon et salle à manger non séparés
deuxième salon
coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
trois salles de bain
chambre d'enfants
chambre d'amis avec clic-clac
bureau avec clic-clac
Revêtements de sol:
parquet, carrelage
Ameublement:
en partie comme neuf, en partie ancien, de grande valeur, bien arrangé et clair
Cuisine:
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, cafetière de Nespresso
Détails de l'équipement:
lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
deux téléviseurs écran plat, télévision satellite
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
complet avec des plats
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
très beau et grand balcon
terrasse très beau et grand
vue sur parcs et jardins
jardin
De stationnement:
2 places de parking souterrain
frais compris dans le loyer
Diagnostic de performance énergétique:
année de construction: 1981
type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
valeur de la consommation d'énergie: gaz
classe d'efficacité énergétique: D (< 130 kWh/(m²*a))
la consommation finale d'énergie: 0,000 kWh/(m²*a)
Informations et explication du loyer:
Inclus:charges, internet, parking souterrain (duplex), parking souterrain (duplex)
En su:courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
3 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 17,50 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : Informations supplémentaires traduites en 10 Langues différentes.
Commission :
Selon §2 1à WohnVermittG (la loi allemande) nos services de courtage sont sans commission pour le locataire
emplacement de l'appartement:
très bon emplacement de vie, calme, Jardin Lieu de l'Ouest
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Transports publics

  • Ligne S3, Arrêt Taufkirchen
  • Ligne 224, Arrêt Bahnhofstrasse
  • Ligne 241, Arrêt Keltenring, Taufkirchen
Alentours:
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, magasin d'alimentation, pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie
nourriture et des boissons:
pizzerias, restaurants, bistro
Salle de fitness: