Maison mitoyenne placée au milieu de la rangée belle et meublée à Obersendling
Friendly family home with six rooms and conservatory, as well as modern furnishings. The large, open-plan kitchen, dining and living area with conservatory and large fireplace is light-flooded and faces east-west. The small terrace in front of the kitchen is a wonderful place to enjoy breakfast in the morning sun. The large conservatory provides light, space and a view of the green surroundings. Very nice covered outdoor seating area at the western end of the garden. The sunny garden conveniently has its own exit to the garage. Very practical and spacious study on the first floor. New parquet flooring in the bedrooms, guest room and study. Marble flooring in the hallway on the first floor, high-quality mineral flooring in wood design in the conservatory and in the living/dining/kitchen area. Two bathrooms (upstairs and downstairs) and an additional guest bathroom on the first floor. Very quiet residential area next to Südpark. At the same time perfectly connected in all directions. Includes single garage and parking space outside (access from Salzachstrasse).
Please note: The pool in the garden has been removed without replacement and is therefore not part of the equipment. Lawn will be planted in its place.
Équipement
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
troisième chambre avec lit simple (90 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Bureau séparé
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, avec fenêtre, bouilloire électrique, Machine à café, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Sèche linge dans la cave
écran plat
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison très lumineuse
Balcon
Petite terrasse, terrasse située à l´est
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Jardin d´hiver, débarras, Cave
Balcon
Petite terrasse, terrasse située à l´est
Vue sur le jardin, vue sur parcs et jardins
Jardin
Jardin d´hiver, débarras, Cave
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel, parking exterieur
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Transports publics
Alentours
München Obersendling
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
salons de thé, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1963
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 137,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
La consommation finale d'énergie: 137,90 kWh/(m²*a)