Appartement de toit-terrasse ensoleillé avec galerie à Schwabing
Appartement avec terrasse sur le toit, de grande qualité et aménagé avec goût, très bien situé dans la Hohenzollernstraße, la rue commerçante centrale et populaire de Schwabing.
Ce magnifique appartement offre une sensation d'espace merveilleusement aérée en raison de la grande hauteur de plafond dans le salon et est réalisé dans une qualité artisanale impressionnante, avec beaucoup d'amour pour les détails complexes, comme par exemple le parquet bicolore posé en continu jusque dans la salle de bains. La galerie devant la terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour un bureau à domicile spacieux avec vue sur les toits. En plus de la salle de bains ensuite avec fenêtre, l'appartement est équipé d'un WC supplémentaire accessible depuis le couloir.
Remarques importantes sur l'équipement actuel :
- Le téléviseur représenté sur les photos a été remplacé par un téléviseur à écran plat Smart plus grand. Celui-ci se trouve maintenant sur le lowboard blanc.
- Le grand tableau mural à gauche de l'ancien téléviseur a été retiré dans la foulée. Le propriétaire peut le remettre en place s'il le souhaite.
- La chaise longue sur la terrasse montrée sur les photos n'est pas disponible actuellement.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison 1895
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Bureau sur la mezzanine
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, sol en marbre
Ameublement:
Plus de 10 ans, bien arrangé et clair, de haute qualité, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 250 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Terrasse sur le toit avec vue sur les toits
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le chauffage jusqu'a 200,- €, internet
En su: courant
En su: courant
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près de Münchner Freiheit, près de Kurfürstenplatzes, très calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1895
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 98,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 98,00 kWh/(m²*a)