Vous souhaitez louer votre maison équipée ou votre appartement meublé dans l'agglomération de Munich, au bord du lac de Tegernsee ou dans l'Oberland ? Mr. Lodge se charge de l'ensemble du processus de location, du conseil sur le loyer à la remise des clés en passant par la commercialisation, et trouve le locataire idéal pour votre bien immobilier parmi un réseau international de candidats dont la solvabilité a été vérifiée.
Locataires sélectionnés et vérification de solvabilité via SCHUFA et Creditreform
Un interlocuteur personnel sur place
Leader du marché dans l'agglomération de Munich
Une clientèle internationale et un accompagnement dans plus de 20 langues
propriétaires font confiance au service professionnel de Mr. Lodge
Plus de 5 000
Appartements faisant l'objet d'un suivi régulier et actif
Plus de 2 300
transactions réussies
au cours des 12 derniers mois
Pourquoi la location meublée est-elle intéressante ?
Flexibilité
La location meublée à court terme vous permet de rester flexible et de réévaluer à tout moment la situation concernant votre bien immobilier, que vous souhaitiez le vendre, l’utiliser vous-même ou le relouer ultérieurement.
Forte demande
Les expatriés, les collaborateurs en mission et les étudiants manifestent une forte demande constante pour des logements meublés.
Revenus locatifs plus élevés
Les appartements meublés génèrent des revenus locatifs supérieurs de 10 à 30 %, car ils sont nettement plus attractifs pour les locataires à la recherche d'un logement prêt à emménager et entièrement équipé.
Avantages fiscaux
Les frais d'ameublement et de réparation sont fiscalement déductibles (frais professionnels/amortissement).
Mr. Lodge met en relation ses clients avec un public cible international dont la solvabilité a été vérifiée – souvent grâce à des contacts professionnels de longue date :
des expatriés et des cadres supérieurs de groupes internationaux et d’entreprises du DAX
Collaborateurs en mission ou en intérim pour des séjours de plusieurs mois
Professeurs invités, chercheurs et étudiants issus d’institutions prestigieuses
Professionnels, particuliers et familles en phase de transition ou de déménagement
En tant que membre de la SCHUFA et de Creditreform, Mr. Lodge vérifie la solvabilité de chaque candidat à la location. Vous ne recevez que des candidats soigneusement présélectionnés et vérifiés. C’est à vous de décider si vous souhaitez être présent lors des visites ou si vous préférez que Mr. Lodge se charge de la visite du logement à votre place.
C’est toujours vous qui prenez la décision finale quant à la personne à qui vous louez votre maison ou votre appartement meublé. Nous mettons à votre disposition des baux vérifiés et rédigés en deux langues, ou nous nous chargeons de l’ensemble de la procédure de location pour vous, afin que vous n’ayez aucun souci à vous faire.
Le bien idéal pour la location meublée
Un appartement est généralement considéré comme meublé lorsque le bailleur fournit plus de la moitié du mobilier nécessaire à la vie quotidienne. Les logements situés dans un quartier prisé, prêts à être emménagés et entièrement équipés, sont particulièrement recherchés. Il est important que tous les éléments d'ameublement soient bien entretenus, sûrs et en bon état de fonctionnement.
Liste de contrôle : votre bien immobilier est-il adapté ?
Chez Mr. Lodge, nous proposons également des appartements et des villas de luxe. Si votre bien immobilier bénéficie d'équipements haut de gamme, de commodités telles qu'une piscine, une terrasse sur le toit ou d'un emplacement exceptionnel, nous nous ferons un plaisir d'étudier la possibilité de le louer en tant que bien de luxe.
Découvrez ici plus de détails sur le bien idéal ou téléchargez rapidement et gratuitement notre liste de contrôle pour la location d'un bien meublé.
Frais, commissions et revenus locatifs
Si votre appartement ou votre maison meublé(e) est loué(e) avec succès, une commission est due. Son montant dépend de la durée de location convenue et suit un barème dégressif. Le barème précis et actuellement en vigueur est disponible dans l'aperçu des frais. Pour les locataires, l'intervention de l'agence est sans commission.
Nous nous ferons un plaisir de déterminer avec vous le montant du loyer de votre appartement ou de votre maison. Celui-ci dépend de nombreux facteurs tels que l'état général du bien, sa superficie, son agencement et son emplacement. L'équipement est également un élément très important pour la fixation du loyer.
Exemple : revenus locatifs potentiels
Un appartement meublé de 2 pièces, doté d'un équipement standard, se loue généralement entre 1 750 et 2 100 euros par mois. Si l'équipement est haut de gamme et en fonction de la taille du logement, le loyer peut se situer entre 2 100 et 3 000 euros par mois. Vous trouverez ici plus d'informations sur le calcul du loyer.
En 5 étapes vers une location réussie de votre bien immobilier
01
Première consultation et enregistrement du bien
Première consultation gratuite par téléphone, par visioconférence ou sur place.
02
Commercialisation
Prises de vue professionnelles (photos et vidéos), descriptif de haute qualité, publication sur tous les portails immobiliers majeurs.
03
Visites
Organisation et, sur demande, réalisation de visites individuelles avec des acheteurs potentiels présélectionnés.
04
Contrat et vérification du locataire
Vérification de la solvabilité, contrat de location en allemand et en anglais, mise au point minutieuse de tous les détails.
05
Remise des clés
Sur demande : établissement d’un procès-verbal de remise des clés sous forme numérique, photos comprises.
Louer un appartement meublé à Munich en toute sécurité juridique
À Munich, l'utilisation d'un logement à des fins autres que résidentielles est strictement réglementée. La ville de Munich considère que les locations d'une durée supérieure à 6 mois relèvent d'une utilisation résidentielle habituelle. Les durées plus courtes peuvent être considérées comme une utilisation non résidentielle du logement.
Mr. Lodge propose généralement des locations à partir de 6 mois et fournit l’attestation de logement permettant aux locataires de s’enregistrer auprès des autorités.
L'un des avantages de la location meublée à durée déterminée : les logements mis à disposition uniquement à titre temporaire sont soumis à des règles assouplies – le plafonnement des loyers ne s'applique pas dans ce cas. Si vous souhaitez louer à durée déterminée, un bail à durée déterminée avec une date de fin fixe est possible, à condition qu’il existe un motif valable, tel qu’un besoin ultérieur pour votre propre usage ou des travaux de rénovation prévus.
Remarque : informations générales, ne constituant pas un conseil juridique.
Nos prestations pour votre location
Mr. Lodge vous accompagne tout au long du processus de location, grâce à des prestations parfaitement coordonnées :
Chez Mr. Lodge, l’accompagnement personnalisé est au cœur de notre démarche, car la location de votre appartement ou de votre maison meublée est une question de confiance qui ne se résume pas à quelques clics. Loin des démarches en ligne anonymes, vous trouverez chez nous un interlocuteur attitré qui connaît parfaitement votre bien immobilier, vos objectifs et le marché munichois.
Nous prenons le temps de vous écouter attentivement et vous accompagnons en tant que conseillers, sources d’idées et partenaires, de la première évaluation jusqu’à la location réussie. Il en résulte une collaboration d’égal à égal, dans laquelle vous vous sentez entre de bonnes mains à tout moment.
Des propriétaires satisfaits constituent la meilleure référence qui soit. Les témoignages authentiques des bailleurs, l’excellente note sur Google et l’adhésion à l’IVD soulignent la fiabilité de Mr. Lodge.
« Chère équipe de Mr. Lodge, un grand merci pour votre soutien. Du premier contact jusqu’à la location, tout s’est déroulé de manière professionnelle, fiable et ponctuelle. »
EN SAVOIR PLUS EN SAVOIR MOINS
« Une formule tout compris, tout simplement fantastique, alliant intuition et expertise dans votre domaine. Un grand merci pour cette excellente collaboration et un grand merci à vous, Monsieur Radde, pour votre expertise, vos connaissances spécialisées et l’ambiance conviviale qui a régné lors de notre premier entretien en personne. »
Hans Pletl
Mai 2026
« Nous sommes clients chez Mr. Lodge depuis 2018 avec plusieurs appartements. Nous sommes très bien accompagnés. »
EN SAVOIR PLUS EN SAVOIR MOINS
« Le service de location est très professionnel. C’est pourquoi nous avons également confié à Mr. Lodge, en 2025, un nouveau bien immobilier destiné à la location meublée. Nous sommes très satisfaits de l’accompagnement et ne pouvons que recommander chaleureusement Mr. Lodge. »
Peter Eichenseer
Février 2026
« Je loue mon appartement depuis de nombreuses années via Mr. Lodge et je n’ai eu que des expériences très positives ! »
EN SAVOIR PLUS EN SAVOIR MOINS
« Encore une fois : l’appartement avait été un peu sali par les locataires et quelques réparations s’imposaient. L’équipe de Mr. Lodge a parfaitement coordonné le nettoyage, l’entretien et la nouvelle location, le tout en un temps record de deux semaines après le départ des locataires précédents. Pour moi, ça s’est passé sans aucun souci. Avec une équipe toujours joignable, aimable et compétente. Merci Mr. Lodge pour ce travail une fois de plus impeccable ! »
Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei. Für Vermieter fällt eine Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung an. Die Höhe davon richtet sich nach der Mietdauer. Details finden Sie in der Kostenübersicht.
Ja. Für möblierte Häuser und Wohnungen im Stadtgebiet München gilt in der Regel eine Mindestmietdauer von sechs Monaten. Kürzere Vermietungen wertet die Stadt als Zweckentfremdung von Wohnraum; erst ab etwa sechs Monaten wird von einer dauerhaften Wohnnutzung ausgegangen, für die keine Genehmigung nötig ist. In der Region Tegernsee und im Oberland ist eine möblierte Vermietung dagegen bereits ab einem Monat möglich.
Für die Vermietung zu echten Wohnzwecken ab etwa sechs Monaten ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Kurzfristige Vermietungen (z. B. an Touristen) können dagegen genehmigungspflichtig sein. Mr. Lodge vermietet ausschließlich zu Wohnzwecken.
Die Wohnungsgeberbestätigung ist ein Dokument, das Mieter für die behördliche Anmeldung benötigen. Mr. Lodge stellt das Dokument für Ihre vermittelten Mietverhältnisse bereit.
Überwiegend Expats, Fach- und Führungskräfte, Projektmitarbeitende und Studierende – häufig über Firmenkontakte vermittelt und stets bonitätsgeprüft. Wem Sie zusagen, entscheiden Sie selbst.
Er orientiert sich am Zeitwert der Möbel: Zur Berechnung dienen das Berliner und das Hamburger Modell. Eine gesetzlich starre Vorgabe gibt es bislang nicht.
Ja. Ein Zeitmietvertrag mit festem Enddatum ist möglich, wenn Sie einen zulässigen Befristungsgrund haben – etwa späteren Eigenbedarf, eine geplante Sanierung oder Eigennutzung (§ 575 BGB).
Bei möblierten Wohnungen, die nur zum vorübergehenden Wohnen vermietet werden, gelten zudem gelockerte Regeln: Hier greift der normale Kündigungsschutz nicht im vollen Umfang.
Objektdaten, Grundriss, aussagekräftige Fotos, Angaben zur Ausstattung und der Energieausweis sollten vorliegen. Am einfachsten können Sie Ihre Immobilie direkt über das Anmeldeformular für Ihre möblierte Wohnungen und Häuser bei uns registrieren.
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Google Recaptcha
Google Recaptcha
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Supergroup / category
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Google Ireland Limited, Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland
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Browser language, browser plugins, click path, date and time of visit, IP address, user behavior, time spent on a page, user input
Processing purposes
Tracking, protection from bots
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Legitimate interests of the website operator, Art. 6 para. 1 lit. f GDPR (General Data Protection Regulation)
Period of validity
The data is deleted as soon as it is no longer needed for processing purposes.
Description
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Category
Performance
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Attention: This service may transfer data to so-called third countries outside of the EU. In the case of data transfers to the USA, there is a risk that US security authorities may gain access to the data for surveillance purposes. Effective legal remedies may not exist for EU citizens. The legal basis is Art. 49 Par. 1 Sentence 1 lit. a GDPR (General Data Protection Regulation).
Feelestate
Feelestate
Feelestate allows our website visitors to take a virtual 360° tour of selected apartment listings.
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Name
Feelestate
Providers
AVANTO VR Solutions GmbH Otto-Lilienthal-Str. 16A 28199 Bremen Deutschland
Period of validity
The data is deleted as soon as it is no longer needed for processing purposes.
Description
Feelestate allows our website visitors to take a virtual 360° tour of selected apartment listings.
Matterport
Matterport
Matterport allows our website visitors to take a virtual 360° tour of selected apartment listings.
Supergroup / category
Fonctionnel
Name
Matterport
Providers
Matterport Inc., 352 E Java Dr, Sunnyvale, CA 94089, Vereinigte Staaten
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Description
Matterport allows our website visitors to take a virtual 360° tour of selected apartment listings.
Third Party Country
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Google Tag Manager
Google Tag Manager
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Supergroup / category
Fonctionnel
Name
Google Tag Manager
Providers
Google Ireland Ltd., Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland
Verarbeitungszwecke
Einbindung von Landkarten und Stadtplänen
Ort der Datenverarbeitung:
EU
Period of validity
Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr für die Verarbeitungszwecke benötigt werden. Hier in der Regel 6 Monate.
Description
Karten-Plattform, die eine direkte Einbindung von Landkarten und Stadtplänen auf der Website ermöglicht.
Category
Essentiell
Third Party Country
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ProvenExpert
ProvenExpert
Dienst zur Bewertung unserer Dienstleistung
Supergroup / category
Fonctionnel
Name
ProvenExpert
Providers
Expert Systems AG, Quedlinburger Straße 1, 10589 Berlin
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YouTube
YouTube
Video player platform that allows direct embedding of videos on the website.
Supergroup / category
Performance
Name
YouTube
Providers
Google Ireland Limited, Google Building Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland
Legal basis
Consent of the user, Art. 6 para. 1 lit. a GDPR (General Data Protection Regulation)
Data collected:
IP address, referrer URL, device information, videos viewed
Processing purposes
Video display
Data processing location:
EU
Period of validity
The data is deleted as soon as it is no longer needed for processing purposes. Usually in this case 6 months.
Description
Video player platform that allows direct embedding of videos on the website.
Category
Performance
Third Party Country
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Interhyp AG
Interhyp AG
Determination of an interest rate for financing the purchase of an apartment or a house.
Legal basis:
Consent of the user, Art. 6 ss. 1 lit. a GDPR.
Data collected:
IP address.
If you enter data in the mortgage calculator and click Submit, this data will also be transmitted to Interhyp.
Processing purposes:
Use of the mortgage calculator
Place of data processing:
EU
Retention period:
The data is deleted as soon as it is no longer needed for the processing purposes. In this case, usually 6 months.
Period of validity
approx. 6 months
Description
Determination of an interest rate for financing the purchase of an apartment or a house.
Category
Performance
Third Party Country
No data is transferred to entities in countries outside the European Union (so-called third countries). The exception to this is data transfer in cases where Interhyp AG in turn uses cookies from non-European providers; more detailed information on the use of cookies by Interhyp AG can be found at www.interhyp.de/datenschutz.
Immobilienpreisrechner
Immobilienpreisrechner
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Legal basis:
Consent of the user, Sec. 6 (1) (a) GDPR
Data collected:
Non-identifiable IP address, operating system, browser type
Processing purposes:
Display of Google reviews on our website
Retention period:
The data is only stored and analyzed for 7 days
Period of validity
7 days
Description
The presentation of Google reviews
Category
Performance
Third Party Country
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Period of validity
Session / bis zu 12 Monate
Description
Die Darstellung von Trustpilot-Bewertungen
Category
Performance
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Analyse
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Google Analytics 4
Google Analytics 4
Dienst zur Analyse von Websitebesuchen und Interaktionen
Supergroup / category
Analyse
Name
Google Analytics 4
Providers
Google Ireland Ltd., Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland
Privacy Protection
Erhobene Daten:
Kontodaten, Anonymisierte IP-Adresse, Absprungraten, Browser-Informationen, Klickpfad, Datum und Uhrzeit des Besuchs, Geräteinformationen, Downloads, Besuchsdauer, Standort-Informationen, Internetdienstanbieter, Mausbewegungen, Bildschirmauflösung, Verhaltensdaten, Referrer URL, App-Aktualisierungen
Rechtliche Grundlage:
Im Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO wird die erforderliche Rechtsgrundlage für die Verarbeitung von Daten genannt
Ort der Verarbeitung:
Europäische Union
Datenempfänger:
Alphabet Inc., Google LLC, Google Ireland Limited
Dienst zur Analyse von Websitebesuchen und Interaktionen
Category
Analyse
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GoogleAds
Allows to measure the conversion of advertising (Google Ads)
Supergroup / category
Marketing
Name
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Google Ireland Ltd., Gordon House, 4 Barrow St, Dublin, D04 E5W5, Ireland
Allows to measure the conversion of advertising (Google Ads)
Category
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Facebook Pixel
Facebook Pixel
The "Facebook Pixel" cookie (officially: "Visitor Action Pixel"; until 2016: "Conversion Tracking Pixel") can be integrated on websites outside the Facebook platform. For this purpose, a specific tracking code is generated. Various target pages can be defined in the process. From signing up for a newsletter to downloading free content to purchasing a specific product on one of the target pages, it is possible to track which actions the potential customer has performed on the target page. This allows advertisers to track whether an advertising campaign is achieving the desired success.
Supergroup / category
Marketing
Name
Facebook Pixel
Providers
Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2 Ireland
Privacy Protection
Meta Privacy Policy - How Meta collects and uses user data
Legal basis:
Consent of the user, Art. 6 ss. 1 lit. a) GDPR.
Data collected:
Your activities on our website, combined with personal data of your browser and your IP address, are also made available to Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2 Ireland, and transmitted to, processed, and stored at locations outside the European Union, such as the United States. Facebook publishes its security and privacy policies at Meta Privacy Policy - How Meta collects and uses user data.
Processing Purposes:
Advertising purposes
Place of data processing:
Outside the EU
Retention period:
According to Facebook, the processed data will be stored only as long as it is necessary for the execution of the pixel service, after which it will be deleted if there are no legal deadlines for clarification to the contrary.
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The "Facebook Pixel" cookie (officially: "Visitor Action Pixel"; until 2016: "Conversion Tracking Pixel") can be integrated on websites outside the Facebook platform. For this purpose, a specific tracking code is generated. Various target pages can be defined in the process. From signing up for a newsletter to downloading free content to purchasing a specific product on one of the target pages, it is possible to track which actions the potential customer has performed on the target page. This allows advertisers to track whether an advertising campaign is achieving the desired success.
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Third Party Country
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LinkedIn Insight Tag
LinkedIn Insight Tag
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Supergroup / category
Marketing
Name
LinkedIn Insight Tag
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Ihre Aktivitäten auf unserer Webseite, zusammen mit personenbezogenen Daten Ihres Browsers und Ihrer IP-Adresse, werden an LinkedIn Corporation, 1000 W. Maude Ave., Sunnyvale, CA 94085, USA, übermittelt und dort verarbeitet und gespeichert. LinkedIn veröffentlicht seine Sicherheits- und Datenschutzgrundsätze unter www.linkedin.com/legal/privacy-policy.
Verarbeitungszwecke:
Werbezwecke
Ort der Datenverarbeitung:
Außerhalb der Europäischen Union
Aufbewahrungsdauer:
Gemäß den Angaben von LinkedIn werden die verarbeiteten Daten so lange gespeichert, wie sie für den Betrieb des Insight Tags erforderlich sind. Wenn keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen, werden die Daten gelöscht.
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Category
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Third Party Country
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Microsoft Advertising
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Erlaubt die Messung der Conversion von Werbemitteln (Microsoft Advertising)
Supergroup / category
Marketing
Name
Microsoft Advertising
Providers
Microsoft Corporation, One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA
Privacy Protection
privacy.microsoft.com/privacy
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120 Tage
Description
Erlaubt die Messung der Conversion von Werbemitteln (Microsoft Advertising)
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