Tegernsee et l'Oberland

Die elegante Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern besticht durch ihre drei Balkone und einen durchdachten, offenen Wohn- und Essbereich, der mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet wurde. Helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während die exquisiten Bäder und das separate Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Boxspringbetten von Treca Paris und einer Fußbodenheizung in allen Räumen, sorgt die Wohnung für ein behagliches Wohngefühl. In der großzügigen, gefliesten Tiefgarage stehen der Wohnung zwei Stellplätze zur Verfügung sowie zusätzliche Stellplätze für E-Bikes, die den modernen Lebensstil perfekt unterstützen.

In zentraler und begehrter Lage in Bad Wiessee gelegen, bietet diese exklusive Wohnung eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dazu zählen die malerische Seepromenade, das Jod-Schwefelbad, die Spielbank Bad Wiessee, der Yachthafen sowie der Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee.

• Zentrale und sehr beliebte Wohnlage nahe dem Ortszentrum
• Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 8 Min.)
• Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (ca. 4 Min. mit dem Auto entfernt)
• Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (ca. 5 Min. mit PKW entfernt)
• Fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Ferienregion Tegernsee
• Bushaltestelle 4 min. fußläufig entfernt mit Verbindung zu den weiteren vier Gemeinden der Ferienregion Tegernsee und gute Anbindung nach München

L'appartement luxueux impressionne par son salon et sa salle à manger parfaitement conçus et ouverts, qui ont été créés avec une grande attention aux détails et des matériaux exclusifs. Les chambres claires et lumineuses vous invitent à la détente, tandis que les salles de bains raffinées et les toilettes séparées pour les invités offrent le plus grand confort. Équipé de lits à ressorts de haute qualité de Treca Paris et d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces, l'appartement garantit une expérience de vie confortable. Une place de parking est disponible pour l'appartement dans le spacieux garage souterrain carrelé, ainsi qu'une place de parking extérieure et des places de parking supplémentaires pour les vélos électriques, qui soutiennent parfaitement le style de vie moderne.
Situé dans un endroit central et recherché de Bad Wiessee, cet appartement exclusif offre une variété d'attractions et d'activités de loisirs dans les environs immédiats. Il s'agit notamment de la pittoresque promenade du lac, du bain de soufre iodé, du casino de Bad Wiessee, du port de plaisance et du club de golf Tegernsee de Bad Wiessee.

- Zone résidentielle centrale et très appréciée proche du centre-ville
- Proche de la promenade du lac (environ 8 minutes à pied)
- Proche du port de plaisance de Bad Wiessee (environ 4 minutes en voiture)
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., parcours de 18 trous (env. 5 minutes en voiture)
- Tous les magasins, restaurants, écoles et jardins d'enfants, médecins et pharmacies sont accessibles à pied
- Diverses activités de loisirs dans la région de vacances Tegernsee
- Arrêt de bus à 4 minutes à pied avec des liaisons vers les quatre autres communes de la région de vacances Tegernsee et de bonnes liaisons vers Munich

À environ 30 minutes au sud de Munich et à quelques pas du lac Tegernsee - vous vivez ici dans un endroit exclusif avec tout le confort moderne, les meilleures connexions avec Munich et seulement quelques minutes à vélo du lac Tegernsee.

Cet appartement moderne de trois pièces (achèvement en 2022), situé dans un bâtiment récemment rénové et transformé, séduit par son plafond historique en briques et son espace salon et salle à manger ouvert. Deux chambres au total, toutes deux équipées de lits à sommier, offrent un sommeil réparateur dans une idylle rurale. La luxueuse salle de bains à la lumière du jour, avec baignoire sur pieds et douche supplémentaire au niveau du sol, répond à toutes les exigences. Des toilettes supplémentaires pour les invités sont disponibles. Un lave-linge séchant Miele est installé dans le local de rangement de l'appartement. La grande terrasse orientée au sud, avec une vue unique sur la prairie, garantit une expérience de vie exceptionnelle et une détente pure.

Le domaine du XIXe siècle, en partie classé, niché sur plus de 20 hectares, est accessible par une allée privée. La partie de la cour, entièrement rénovée en 2022 et dotée d'un équipement exclusif, moderne et technique de haut niveau, convainc avec de nouveaux appartements exclusifs. L'allée idyllique mène déjà le long de prairies pittoresques avec vue sur les montagnes du Tegernsee. À partir de juin 2023, une borne de recharge électrique sera disponible sur le parking, qui sera en partie alimentée par le système photovoltaïque interne.

Logement meublé moderne dans le domaine traditionnel Kanzlerhof, aux portes de la vallée de Tegernseer Tal.

Ce bel appartement est situé dans une ancienne grande ferme. Après une reconstruction générale des écuries et des logements des domestiques, les nouveaux appartements ont accueilli leurs premiers locataires en 2022. L'appartement est situé dans un endroit isolé au milieu des champs, des pâturages et des enclos, avec un excellent accès à la vallée du Tegernsee et à la ville de Munich. Cette maison de campagne se caractérise par un plan d'étage bien pensé, une disposition généreuse des pièces, de hauts plafonds et un magnifique parquet en chêne. Des portes en bois de haute qualité, une grande salle de bains à la lumière du jour, un chauffage par le sol, de belles fenêtres en bois et un grand balcon complètent l'ambiance haut de gamme de cet appartement. Ici, l'artisanat haut de gamme est visible partout. La combinaison réussie d'éléments de l'ancienne ferme, d'un design intérieur contemporain et d'un ameublement moderne offre une expérience de vie très spéciale et une combinaison passionnante de tradition et de modernité.

Des connexions parfaites dans toutes les directions : En voiture, vous pouvez rejoindre rapidement la périphérie sud de Munich (environ 35-40 minutes), avec par exemple AIRBUS, INFINEON, B/S/H, ainsi que le lac Tegernsee (environ 10 minutes), probablement l'un des lieux de résidence les plus recherchés et les plus exclusifs à la lisière des Alpes bavaroises.
Deux supermarchés modernes situés à proximité, à Dürnbach et à Waakirchen, offrent les meilleures possibilités d'achats (les deux magasins sont accessibles en voiture en 5 minutes environ).

Le bâtiment de la ferme date du XVIIe siècle et a été acquis, rénové et reconstruit par le comte Drechsel en 1890. L'association bavaroise d'élevage de chevaux a racheté le "Pferdegestüt Kanzlerhof" au comte Drechsel en 1916 et l'a vendu en 1933 à Gerd Daleiden, qui a de nouveau reconstruit et rénové la ferme de fond en comble. L'écurie de la maison principale a été transformée en étable et une maison de maître a été aménagée dans la maison adjacente. Au premier étage se trouvent les logements du personnel. Au rez-de-chaussée, à côté de l'appartement du maître d'œuvre, l'écurie a été conservée, ainsi que des remises pour les voitures et le matériel agricole. Le plafond voûté d'origine (Kappendecke) a été préservé et est toujours visible dans les nouveaux appartements du rez-de-chaussée.

Ce charmant appartement de deux pièces situé à Schliersee impressionne par sa situation exceptionnelle, à seulement deux minutes de marche du lac. Il dispose de son propre jardin, d'une véranda confortable et d'une élégante cheminée qui garantit des soirées agréables. Entouré de montagnes pittoresques, cet appartement offre à la fois détente et nature pure sur le pas de votre porte - idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité !