Appartements à Munich

Appartement en attique de grande qualité, situé à Gräfelfing, dans la banlieue ouest de Munich. L'un des points forts est la terrasse de 150 m², répartie sur deux niveaux.

• 4 chambres à coucher
  Remarque : la chambre à coucher 3 est représentée correctement sur les photos. La vidéo montre encore l'ancien équipement de la chambre de bébé, qui n'est plus disponible.
• 3 salles de bains
• Systèmes audio de haute qualité : L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système audio Bang & Olufsen avec des haut-parleurs dans la cuisine, la salle de bains 1, la salle de bains 2, sur la galerie et sur le toit-terrasse. En outre, un système audio Sonos sans fil est disponible dans le salon.
• Accès à l'appartement sans obstacle : Ascenseur du sous-sol/garage souterrain directement dans l'appartement (avec mode prioritaire).
• Une seule place de parking dans le garage souterrain est incluse (une place supplémentaire est disponible sur demande pour 100,- EUR).
• Le compartiment personnel du sous-sol est équipé de placards et d'étagères pratiques et est également inclus.

Toutes les facilités pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Le jardin d'enfants, l'école, l'école de musique pour les jeunes et l'école secondaire se trouvent dans le village.

Ameublement :

^3ème étage :

• Salon/salle à manger très spacieux et ensoleillé avec une hauteur de plafond de 5,50m
• Cheminée ouverte en marbre dans le salon
• Parquet en chêne massif
• Ascenseur du sous-sol directement dans l'appartement
• Hall d'entrée spacieux
• Cuisine de haute qualité
• Chambre 1 : 23m² avec lit double de 180x200cm, rideaux occultants et placards intégrés exclusifs
• Chambre 2 : 15m², lit double 160x200cm, grand placard, salle de bain attenante avec douche spacieuse en verre
• Chambre 3 : 15m², lit double 160x200cm, placards intégrés
• Salle de bain 1 : Salle de bain avec fenêtres, baignoire et sol en pierre naturelle chauffée
• Salle de bain 2 : Salle de bain attenante avec fenêtres et douche spacieuse en verre, sol en pierre naturelle chauffée
• Toilettes pour invités

Galerie,^4ème étage, séparée visuellement et acoustiquement de l'espace de vie par une paroi en verre.

• Parquet en chêne massif
• Chambre 4 : Avec deux lits simples, chacun de 100x200cm
• Salle de bains 3 : Salle de bains attenante avec douche, sol en pierre naturelle
• Espace bureau avec deux bureaux et des étagères

Toit-terrasse de 150 m² avec système d'irrigation automatique. L'entretien de base 3 fois par an est inclus dans le prix de la location.

• Avec verdure tout autour et à l'écart, avec système d'irrigation automatique.
• 2 chaises longues, 1 table et 5 chaises avec coussins, 2 tabourets
• Gril à gaz et raccordement au gaz

Club de tennis près de la rivière Würm à 5 minutes à pied. Golfclub Wörthsee accessible en 20 minutes en voiture. Terrain de golf de Germering accessible en 10 minutes en voiture.

Excellente connexion avec le train de banlieue S6 : 5 minutes de marche jusqu'à la gare, puis seulement 22 minutes de trajet jusqu'au centre de la ville à Marienplatz.

Magnifique penthouse avec terrasse sur le toit dans le quartier huppé de Harlaching offrant d'excellentes conditions de vie, trois chambres à coucher et trois salles de bains

Le salon et la salle à manger spacieux avec une salle de télévision supplémentaire sont meublés de manière élégante et moderne, et une cheminée crée une atmosphère agréable. La cuisine équipée de haute qualité avec un plan de travail en granit et une grande fenêtre est très bien équipée. Trois chambres confortables et trois belles salles de bains sont disponibles. La luxueuse salle de bains principale est revêtue de marbre fin. La grande terrasse sur le toit (65m2) est incluse dans l'espace de vie. Internet rapide par fibre optique, forfaitaire, jusqu'à 500Mbit/s en téléchargement.
A noter : A partir du 13ème mois de location, le loyer est de 4.350,-€.

Logement meublé moderne dans le domaine traditionnel Kanzlerhof, aux portes de la vallée de Tegernseer Tal.

Ce bel appartement est situé dans une ancienne grande ferme. Après une reconstruction générale des écuries et des logements des domestiques, les nouveaux appartements ont accueilli leurs premiers locataires en 2022. L'appartement est situé dans un endroit isolé au milieu des champs, des pâturages et des enclos, avec un excellent accès à la vallée du Tegernsee et à la ville de Munich. Cette maison de campagne se caractérise par un plan d'étage bien pensé, une disposition généreuse des pièces, de hauts plafonds et un magnifique parquet en chêne. Des portes en bois de haute qualité, une grande salle de bains à la lumière du jour, un chauffage par le sol, de belles fenêtres en bois et un grand balcon complètent l'ambiance haut de gamme de cet appartement. Ici, l'artisanat haut de gamme est visible partout. La combinaison réussie d'éléments de l'ancienne ferme, d'un design intérieur contemporain et d'un ameublement moderne offre une expérience de vie très spéciale et une combinaison passionnante de tradition et de modernité.

Des connexions parfaites dans toutes les directions : En voiture, vous pouvez rejoindre rapidement la périphérie sud de Munich (environ 35-40 minutes), avec par exemple AIRBUS, INFINEON, B/S/H, ainsi que le lac Tegernsee (environ 10 minutes), probablement l'un des lieux de résidence les plus recherchés et les plus exclusifs à la lisière des Alpes bavaroises.
Deux supermarchés modernes situés à proximité, à Dürnbach et à Waakirchen, offrent les meilleures possibilités d'achats (les deux magasins sont accessibles en voiture en 5 minutes environ).

Le bâtiment de la ferme date du XVIIe siècle et a été acquis, rénové et reconstruit par le comte Drechsel en 1890. L'association bavaroise d'élevage de chevaux a racheté le "Pferdegestüt Kanzlerhof" au comte Drechsel en 1916 et l'a vendu en 1933 à Gerd Daleiden, qui a de nouveau reconstruit et rénové la ferme de fond en comble. L'écurie de la maison principale a été transformée en étable et une maison de maître a été aménagée dans la maison adjacente. Au premier étage se trouvent les logements du personnel. Au rez-de-chaussée, à côté de l'appartement du maître d'œuvre, l'écurie a été conservée, ainsi que des remises pour les voitures et le matériel agricole. Le plafond voûté d'origine (Kappendecke) a été préservé et est toujours visible dans les nouveaux appartements du rez-de-chaussée.