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Jacqueline Sauren
Direction des ventes immobilières
Munich : acheter un appartement d'une chambre
À Munich et dans les environs
Vous souhaitez acheter un appartement d'une pièce à Munich ? Mr. Lodge vous propose une offre variée d'appartements, allant de petits studios situés en centre-ville à de spacieux appartements d'une pièce et demie. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement, vous trouverez ici votre bien immobilier à Munich et dans les environs.
10 Offres trouvées
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FRIENDS TOWER - Habiter avec style de vie
| Prix d'achat | 689 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 57 m² |
| Apartment | 1,5 Chambre |
L'élégant appartement d'une pièce et demie, orienté vers le sud et situé au 5e étage de la FRIENDS TOWERS, offre sur environ 57 m² un concept…
Au-Haidhausen : bail emphytéotique dans un emplacement de choix – appartement avec vue panoramique – loué pour une durée déterminée
| Prix d'achat | 105 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 31 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Ce charmant studio d'une superficie habitable d'environ 31 m² est situé au 13e étage d'un immeuble collectif construit en 1972 dans le quartier très…
Bogenhausen : élégant appartement d'une chambre et demie - disponible prochainement
| Prix d'achat | 530 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 55,71 m² |
| Apartment | 1,5 Chambre |
Cet appartement moderne d'une pièce et demie, situé au 2e étage, offre sur environ 56 m² un agencement bien pensé et une ambiance chaleureuse.…
Maxvorstadt : appartement lumineux dans la rue Amalienstraße - disponible à partir du 26 octobre
| Prix d'achat | 320 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 22,37 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Cet appartement, situé au calme, bénéficie d'un emplacement attrayant dans le quartier de Maxvorstadt à Munich, en plein cœur du quartier…
Schwabing : Pour les amateurs de soleil - Appartement avec terrasse sur le toit
| Prix d'achat | 410 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 32,5 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Situation exposée avec terrasse au sud
Cet appartement avec terrasse sur le toit, baigné de soleil et situé au 4ème étage (sans ascenseur), est…
Obergiesing : studio lumineux - disponible
| Prix d'achat | 299 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 29,41 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Ce studio compact d'environ 29 m² est situé à Giesing, un quartier animé et très prisé.
Dès l'entrée, un couloir pratique avec une armoire intégrée…
Untermenzing : spacieux studio - disponible à partir du 26 octobre
| Prix d'achat | 319 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 40,23 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Idéal pour les célibataires et les investisseurs !
Ce studio bien agencé d'environ 40 m² est situé à Untermenzing et est actuellement loué dans le…
Milbertshofen : Appartement 1 pièce central mais calme - libre
| Prix d'achat | 278 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 29,48 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Appartement en centre-ville
Cet appartement accueillant, récemment rénové de fond en comble et entièrement réaménagé, vous offre un cadre de vie…
Ramersdorf : appartement d'une pièce donnant sur une cour intérieure calme et verdoyante - libre
| Prix d'achat | 260 000 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 30,5 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
L'appartement se trouve dans l'aile arrière d'un complexe résidentiel construit en 1972. Il est situé au 1er étage et donne sur une cour intérieure…
Ramersdorf : charmant studio avec balcon
| Prix d'achat | 237 500 € |
|---|---|
| Surface habitable env. | 23,84 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Un appartement 1 pièce est à vendre au 5e étage du complexe résidentiel « INBALANCE » ; il est accessible par ascenseur ou par les escaliers et sera…
Milbertshofen : Appartement rénové à proximité de BMW
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 32,92 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Idéal pour les employés de BMW, les célibataires et les investisseurs !
Situé à proximité immédiate du parc olympique, cet appartement lumineux et…
Maxvorstadt: Furnished apartment - Zieblandstraße
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 36 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Interesting capital investment
The stylish and modern equipped apartment is located on the 2nd floor of a very well-kept residential building with…
Haidhausen: 1 room apartment in prime location
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 26 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
The compact 1-bedroom apartment is located on the mezzanine floor of a quiet and well-kept apartment building above the state parliament…
Isarvorstadt: Modern loft-style apartment
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 37 m² |
| Appartement loft | 1 Pièce |
Situated in the quiet rear building
This modern studio apartment is located in an historic building built in 1901 and renovated in 2000. The…
Schwabing: Well-kept apartment - furnished and optimally rented
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 24 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Quiet location to the green inner courtyard
For sale is a bright, fully furnished city apartment in a sought-after Schwabing location. Within the…
Forstenried : appartement d'une pièce meublé
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 30,33 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Calme et bien entretenu Cet appartement agréable est situé au 7ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu de 8 étages, construit en 1962.…
Milbertshofen : appartement d'une chambre dans un endroit calme
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 32,32 m² |
| Apartment | 1 Pièce |
Appartement situé au centre À vendre : appartement lumineux et entièrement meublé dans un quartier résidentiel central. Situé dans un immeuble…
Maxvorstadt : appartement vacant dans un endroit privilégié
| Prix d'achat | vendu |
|---|---|
| Surface habitable env. | 36,42 m² |
| Appartement | 1 Pièce |
Appartement idéal pour étudiants/ célibataires
Nous proposons à la vente un appartement charmant, lumineux et calme situé dans l'Amalienpassage, au…
Munich : acheter un appartement d'une pièce - votre chemin vers l'appartement de vos rêves
Munich, la métropole vibrante de la Bavière, attire chaque année des milliers de personnes, que ce soit pour des opportunités professionnelles, des études ou pour sa qualité de vie élevée. La demande de logements compacts, notamment d'appartements d'une pièce, est donc élevée. Qu'il s'agisse d'un investissement stratégique, d'un premier pas vers la propriété ou d'un appartement urbain pratique pour les célibataires et les navetteurs : acheter un appartement d'une pièce à Munich offre de nombreuses possibilités et est considéré comme un investissement sûr pour l'avenir dans l'un des marchés immobiliers les plus stables d'Allemagne.
Si vous souhaitez disposer d'un peu plus d'espace, vous pouvez également envisager d'acheter un appartement d'une pièce et demie à Munich ou jeter un coup d'œil aux offres d'achat d'appartements de deux pièces à Munich.
Évolution du marché et des prix en 2026 pour les appartements d'une pièce à Munich
Le marché immobilier munichois se montre stable au T1 2026, avec une légère tendance à la hausse. Après les corrections des années précédentes, les prix se sont consolidés. Les données actuelles indiquent une valeur moyenne d'environ 8 165 €/m² pour les appartements en copropriété, nettement plus dans les endroits recherchés comme Schwabing ou Altstadt-Lehel. Vous trouverez des informations détaillées sur l'évolution actuelle des prix dans notre guide des prix de l'immobilier à Munich.
L'achat d'un appartement d'une pièce à Munich est également un investissement intéressant si vous souhaitez le louer : La location meublée, en particulier, vous offre des revenus locatifs plus élevés et une plus grande flexibilité. Les loyers continuent d'évoluer à un niveau élevé. Immoscout24 indique actuellement un prix moyen de 20,44 €/m², avec une fourchette de 15,57 à 34,13 €/m².
Quartiers populaires pour l'achat d'appartements d'une chambre à Munich
Le choix du quartier est décisif pour la valeur et la qualité de vie de votre appartement d'une pièce. Munich offre une multitude de quartiers attrayants qui se prêtent à l'achat d'un petit appartement :
Schwabing & Maxvorstadt.
- Idéal pour : Célibataires, jeunes actifs & couples
- Caractère : Flair artistique, nombreux cafés, musées & galeries, universités, Englischer Garten
- Zone résidentielle : Appartements anciens, immeubles datant de la fondation du Reich, immeubles neufs & appartements modernes
Haidhausen et le Glockenbachviertel
- Idéal pour : Célibataires, couples & familles
- Caractère : branché, scène gastronomique variée, petites boutiques, proche de l'Isar
- Zone résidentielle : appartements anciens rénovés, aménagements au dernier étage
Sendling et Giesing
- Idéal pour : Familles & jeunes actifs
- Caractère : quartier développé, proche de l'Isar, excellente desserte par les transports en commun
- Zone résidentielle : appartements existants, immeubles anciens modernisés, projets de construction modernes
Les quartiers périphériques bien desservis, tels que Feldmoching, Neuried ou Forstenried, peuvent également constituer des alternatives intéressantes, notamment pour les acheteurs disposant d'un budget plus limité et recherchant un potentiel de développement à long terme.
Questions et réponses sur l'achat d'un appartement d'une pièce à Munich
Pourquoi acheter un appartement d'une pièce à Munich ?
L'achat d'un appartement d'une pièce à Munich est une décision stratégique qui présente de nombreux avantages. La capitale de la Bavière se caractérise par une économie forte, des établissements d'enseignement renommés et une offre culturelle riche. Cela se traduit par une demande élevée et constante de logements, en particulier dans les segments très demandés des petits appartements.
Les avantages en un coup d'œil :
- Investissement : les appartements d'une pièce à Munich offrent des rendements locatifs intéressants et un faible risque de vacance, car les célibataires, les étudiants et les navetteurs sont toujours à la recherche d'un logement adapté.
- Utilisation personnelle : premier appartement, résidence secondaire ou logement temporaire pour les personnes travaillant sur des projets, l'achat d'un appartement d'une pièce permet de vivre en milieu urbain dans des endroits de premier choix.
- Prévoyance vieillesse : un bien immobilier sans dettes à la retraite assure l'indépendance financière et vous offre la possibilité de louer ou de vendre l'appartement si nécessaire.
- Stabilité de la valeur : le marché immobilier munichois est connu pour sa résistance à la crise et sa plus-value à long terme, en particulier pour les petites unités d'habitation situées dans des endroits attrayants.
A quoi faut-il faire attention lors de l'achat d'un appartement d'une pièce ?
Si vous souhaitez acheter un appartement d'une pièce à Munich, vous devez tenir compte de l'usage que vous souhaitez en faire : L'appartement est-il destiné à un usage personnel ou à un investissement ?
Un plan fonctionnel :
L'espace étant limité dans les appartements d'une pièce, il doit être d'autant mieux utilisé. Lors de l'achat du bien immobilier, faites attention au plan : Peut-on facilement séparer la chambre à coucher du séjour ? Avez-vous suffisamment d'espaces de rangement ?
L'emplacement :
Veillez, en particulier dans le cas d'un investissement, à ce que le logement soit bien desservi afin de pouvoir le louer plus facilement, par exemple comme logement pour célibataire ou pour étudiant. Pour les appartements d'une pièce à Munich, il peut être avantageux qu'ils soient situés à proximité d'universités, de cliniques ou de grandes entreprises.
Transports publics et parking :
L'accès aux transports en commun doit toujours être pris en compte. Si vous achetez un appartement d'une pièce dans un quartier de Munich comme Maxvorstadt ou Glockenbach, il est judicieux de choisir un appartement avec une place de stationnement ou un parking souterrain pour une voiture.
À qui s'adresse l'achat d'un appartement d'une pièce à Munich ?
L'achat d'un appartement d'une pièce à Munich est un investissement judicieux, tant pour les besoins personnels que pour les investisseurs.
- Célibataires, débutants et étudiants : solution compacte et abordable pour entrer sur le marché immobilier munichois, souvent dans un endroit central.
- Navetteurs & utilisateurs de résidences secondaires : appartement urbain pratique, bien desservi par les transports en commun et par les employeurs.
- Investisseurs en capital : la forte demande de petits appartements assure une bonne location et un faible risque de vacance.
- Prévoyance à long terme : convient comme placement à l'abri de l'inflation avec option d'utilisation personnelle ultérieure
L'achat d'un bien immobilier présente de nombreuses facettes et il faut tenir compte de certains éléments. Lisez les questions et réponses les plus fréquentes sur l'achat d'un bien immobilier.
Vous avez des questions sur un objet concret ou vous souhaitez vous informer sans engagement sur les possibilités d'achat à Munich ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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