N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le calcul du loyer de votre bien immobilier.
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Lisa Hessner
Director Real Estate Rentals
DEMANDER MAINTENANT UNE ÉVALUATION DU LOYER
La situation, l'environnement et l'état de l'appartement ou de la maison sont, avec la taille, l'ameublement et l'équipement, les critères les plus importants pour l'évaluation du loyer. Nous visitons votre appartement ou votre maison et sommes à vos côtés directement sur place pour vous conseiller et vous aider - et vous donner une recommandation de loyer qualifiée. Les facteurs suivants sont déterminants pour la fixation optimale du prix de location d'un appartement meublé :
L'état et l'équipement sont-ils attrayants?
- Année de construction de l'immeuble?
- Etat général du logement?
- Quel âge ont le mobilier, la salle de bains et la cuisine?
- Surface et fonctionnalité du logement?
- Y a-t-il une possibilité de garage?
- L'équipement technique est-il complet et moderne?
Par exemple: Lave-linge ou sèche-linge - dans l'appartement, lave-vaisselle, four à micro-ondes, TV par câble ou par satellite, lecteur DVD, chaîne stéréo et Internet haut débit
Quels sont les atouts de la situation et du cadre?
- Très bonnes liaisons avec les transports publics
- Des restaurants
- Des cafés agréables
- Des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens: supermarché, boulangerie, etc.
- Des magasins, des boutiques
- Pour le divertissement: cinémas, théâtre, brasseries en plein air, espaces verts, etc.
- Des installations sportives: piscine, club de fitness, terrains de tennis, etc.
Montant des loyers
Notre expérience montre que les niveaux de loyer à Munich - selon l'ameublement du bien - se situent dans les fourchettes suivantes :
| bon équipement | excellent équipement | |
| Studios et 1 pièce | de 1.250 á 1.600 € | de 1.600 á 2.000 € |
| Appartements 2 pièces | de 1.750 á 2,100 € | de 2.100 á 3.000 € |
| Appartements 3 pièces | de 2.300 á 3.000 € | de 3.000 á 5.000 € |
| Appartements 4 à 6 pièces | de 2.700 á 4.000 € | de 4.000 á 6.000 € |
| Maisons | de 2.800 á 4.500 € | de 4.500 á 10.000 € |
