Avec M. Lodge comme partenaire à vos côtés, rien ne s'oppose à la vente réussie de votre propriété. Depuis plus de 30 ans, nous sommes agents immobiliers à Munich et dans les environs et nous connaissons le marché.

Lorsqu'il s'agit de vendre votre propriété, nous agissons de manière routinière et procédons comme suit.

Dans un premier temps, nous visitons la propriété. C'est sur place qu'il est le mieux possible d'analyser les avantages et les faiblesses d'une propriété. L'étape suivante est l'évaluation immobilière. Nous déterminons le prix de vente réalisable et discutons des mesures qui pourraient être prises pour augmenter les revenus. En tant que propriétaire, vous pouvez effectuer des modernisations pour augmenter encore la valeur de votre propriété. Pour une mise en scène parfaite, nous vous offrons également un Home Staging. Ici, votre propriété est aménagée avec style et amour par notre équipe de design d'intérieur, afin que les intéressés puissent directement expérimenter le potentiel de leur futur domicile. Des études prouvent que de cette manière, des résultats de vente nettement meilleurs sont obtenus.

Comme étape suivante, nous examinons et vérifions les documents fournis pour leur complétude. Nous vous conseillons, en tant que propriétaire, sur les documents nécessaires à une vente réussie et les organisons en votre nom, si désiré. Notre mission est conçue de manière transparente et notre rémunération se fait sur la base d'une commission orientée sur la performance.

Ensuite, nous commençons à créer un exposé de votre propriété. À cette fin, notre équipe interne de photographes prendra des photos et vidéos de votre appartement ou maison. Par la suite, nous créons un exposé attrayant, qui résume les données clés de la propriété et les photos mentionnées. Nous publions cela sur notre site Web et sur les portails Internet bien connus.

Dans l'étape suivante, nous réfléchissons au groupe cible de votre vente : s'agit-il plutôt du jeune couple avec enfants, de l'étudiant, dont les parents financent l'appartement pour leur enfant ou est-ce plutôt des personnes âgées, qui pourraient être des acheteurs potentiels de la propriété ?

Selon le groupe cible, nous développons une stratégie de marketing adaptée en équipe. La raison en est : chaque canal n'est pas adapté à tous les intéressés. Alors que les jeunes sont toujours en mouvement et utilisent quotidiennement des plateformes telles que TikTok ou Instagram, c'est tout à fait différent pour les personnes âgées. Les acheteurs immobiliers potentiels d'un certain âge utilisent des portails immobiliers ou des annonces dans des médias imprimés établis pour trouver la maison ou l'appartement de leurs rêves. Il existe d'innombrables possibilités et il est vital de maximiser leur potentiel.

Le prochain point à notre ordre du jour est le marketing. Nous nous efforçons de mettre en relation les acheteurs immobiliers avec les propriétés. Afin de trouver les acheteurs potentiels idéaux pour votre propriété, nous composons de manière proactive des mailings. De cette façon, nous pouvons approcher directement notre vaste bassin de parties intéressées. Les chances de trouver le bon acheteur pour votre maison ou condominium sont assez bonnes. De plus, nous présentons votre propriété sur notre page d'accueil et plaçons l'annonce sur tous les portails Internet courants. Les médias imprimés et les affichages dans nos vitrines à Munich et à Rottach-Egern sont utilisés comme moyens supplémentaires pour générer de l'attention. Nous approchons les acheteurs potentiels de manière ciblée et recherchons de manière proactive des parties supplémentaires intéressées. Pendant ce processus, vous êtes continuellement informé de l'état du marketing. Nous discutons également du progrès des négociations et des prochaines étapes du processus de vente avec vous en tant que propriétaire, puis les mettons en œuvre.

Par la suite, nous organiserons des rendez-vous de visite en votre nom avec ceux qui sont sérieusement intéressés par l'achat. Bien sûr, les locataires et vous en tant que propriétaire de la propriété serez impliqués dans ce processus. Nous travaillons toujours main dans la main.

De plus, nous sommes un partenaire compétent en ce qui concerne les négociations de vente. Nous déterminons les conditions sous lesquelles la propriété changera finalement de mains. Nous soutenons également les acheteurs potentiels dans l'obtention de prêts hypothécaires.

En tant qu'agent immobilier local, nous connaissons le marché immobilier de Munich comme notre poche. Nous disposons d'un vaste réseau et connaissons donc toutes les propriétés en offre dans la métropole de l'Isar. Nous savons quel type de propriété et quels quartiers sont actuellement en demande, et nous apportons un soutien professionnel dans les négociations de prix avec les acheteurs potentiels.

Avec des années d'expertise, une équipe très professionnelle et multilingue, nous avons une richesse d'expérience - également avec les acheteurs internationaux. Nous comprenons le marché et pouvons obtenir le prix de vente optimal pour vous. Ce faisant, nous prenons en charge toutes les tâches pour vous afin de garantir le succès de votre vente immobilière.