Appartement logement de hautes exigences, équipement de haute qualité à Maxvorstadt
The LUDWIG offers noble design apartments in the best location of the Maxvorstadt district in the so-called Brienner Quartier, in a green, quiet and central location, only a short walk from Odeonsplatz. The new building, which has just been completed, convinces with a timeless classical design of the outer facade, an extremely representative entrance area and a modern, very impressive staircase.
The elegantly furnished 2-room apartment has a unqiue design concept and well thought-out living comfort. It convinces with high-quality equipment.
An ideal location and perfect size for a sophisticated life in the middle of Munich. An exclusive extra for all residents of the ensemble is the Skydeck, an approx. 120sqm roof terrace with a sensational view of the cathedral and the Bavarian Alpine panorama. Welcome to the elegant urban side of Munich. The city is literally at your feet. All the highlights of the Isar metropolis are within walkiing distance: Hofgarten, the opera, Marienplatz or the English Garden.
- Elegant apartment entrance door with closed frame
- High-quality oak parquet
- Beautiful doors - white lacquered and with concealed hinges
- Busch-free@home to control the following 4 components: Lighting, darkening, intercom system and heating
- Underfloor heating can be individually adjusted in every room
- Exclusive bathrooms with high-quality natural stone flooring, fittings by Dornbracht, sanitary objects by Villeroy & Boch
- Busch-free@home can be operated via the installed panel, via tablet, smartphone or computer. The operation can be done independently of time and place, during a vacation or absence, an inhabited apartment can be simulated.
- Internet connection with WIFI (fiber optic internet connection with up to 300 Mbit)
- SAT-TV (Astra and Hot Bird)
Electric charging station available at the optional underground parking space (high voltage current and alternatively normal power socket. Parking space optional €180,- per month, excluding electricity).
First-class shopping opportunities at Fünf Höfe, on Brienner-, Theatiner- and Residenzstrasse and some of the best restaurants in the neighborhood.
Hofgarten and the English Garden nearby, ideal for relaxing, taking a walk or jogging.
Équipement
Face à:
Sur la cour intérieure
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2019
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Lame de parquet en bois, chauffage au sol, carrelage en pierres naturelles, carrelage
Ameublement:
Comme neuf, en partie ancien, d'excellente qualité, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Deux téléviseurs écran plat, télévision satellite, plus de 100 chaînes du télévision
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat, télévision satellite, plus de 100 chaînes du télévision
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Loggia
Grande terrasse sur le toit accessible à tous
Volets roulants électriques
Grande terrasse sur le toit accessible à tous
Volets roulants électriques
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 180,- €
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
frais mensuel 180,- €
frais non-compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 180,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 180,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
emplacement de l'appartement
Très central, vivant, près de l'Odeonsplatz, près des Pinakotheken, très calme
Transports publics
Alentours
München Maxvorstadt
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, droguerie, grand magasin à proximité, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2019
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 69,00 kWh/(m²*a)