Appartement style maisonnette avec mezzanine logement de hautes exigences, équipement de haute qualité à Nymphenburg
- Exclusive and quiet neighborhood
- High-quality and well-maintained property with extra door at sidewalk and video-intercom-system
- Luxuries apartment of the highest standards
- Two south-facing, sunny roof-decks, overlooking the garden: central, large roof-deck accessible from the living room, smaller breakfast roof-deck accessible from the kitchen
- High-quality design, features and furniture
- Light-flooded rooms
- High-quality kitchen
- Large gallery with additional TV sofa and office area
- High-quality, wooden parquet floor
- Three marble bathrooms (two en-suite bathrooms)
- Master bedroom with en-suite bathroom (with free-standing bathtub, separate rain shower with lights integrated into the floor) and spacious dressing area
- Second large bedroom on the gallery floor, also with en-suite bathroom
- Guest room / office with high-quality sofa bed
- Guest bathroom with large rain shower and light-spots on the floor of the shower
- A large number of built-in closets
- Sauna, as new, and additional, separate wine cellar in dedicated, spacious cellar room
- Washing machine and dryer in the laundry room for exclusive use by the tenant
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2005
Pièces:
Salon et salle à manger avec fauteuils et divan et coin salle à manger
Chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Chambre d'amis avec clic-clac et bureau
Trois salles de bain
Chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise
Chambre d'amis avec clic-clac et bureau
Trois salles de bain
Revêtements de sol:
Parquet, moquette, sol en marbre
Ameublement:
Comme neuf, d'excellente qualité, de grande valeur, ameublement design, design, moderne
Cuisine:
Cuisine intégrée, cuiseur à vapeur, hotte, machine à expresso, four électrique, Îlot de cuisine, machine à laver la vaisselle, congélateur, micro-onde avec gril, large palette d´éléments de cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
sèche linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité + forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité + forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Deux petits balcons
2 terrasses sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
Sauna
Débarras, Cave
Deux petits balcons
2 terrasses sur le toit
Vue sur le jardin, large vue
Sauna
Débarras, Cave
De stationnement:
2 places de parking souterrain - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 250,- € / mois, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand), 2 places de parking souterrain
En su: courant
En su: courant
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bar, brasseries en pleine air, salons de thé, café, pizzerias, restaurants, bistro
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2005
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 106,10 kWh/(m²*a)