Appartement avec terrasse sur le toit très beau et meublé à Lehel
Wonderful roof terrace apartment with panoramic window, in an exclusive and sought-after residential area in the Lehel district between St.-Anna-Platz and Prinzregentenstraße. Perfect for a couple or a small family. With a magnificent view over the rooftops to the Frauenkirche and Theatinerkirche. The cozy roof terrace faces the inner courtyard. Thanks to the large trees directly in front of the terrace, it feels "like being in the countryside". There is a wood-burning stove in the apartment for relaxing evenings. A home office space is also perfectly integrated into the spacious and light-filled living and dining area with panoramic windows. A cozy breakfast area is connected to the high-quality Bulthaup fitted kitchen. The modern daylight bathroom is located between the two spacious bedrooms and offers a bathtub, a shower and a window. The guest bathroom is accessible from the hallway.
Access to the English Garden is just a few steps away, near the world-famous Eisbach wave. A bakery is located directly across the street on the corner of Wagmüllerstraße, a nearby supermarket (Liebigstraße on the corner of Triftstraße) and a variety of cafés can be found in the neighborhood. A nearby streetcar stop (line 16) and the Lehel subway station ensure excellent public transport connections.
Under building law, the gallery is not considered living space (not intended for permanent use) but a leisure area and is therefore not rented out as living space. There is a storage room here where the washing machine and dryer are connected.
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison tournant du siècle
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
En partie neuf, en partie comme neuf, de grande valeur, de très bonne qualité, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée partiellement ouverte sur la salon, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, cafetière électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Sèche linge dans l'appartement
Pas de télévision
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement ensoleillé
Terrasse sur le toit
Vue sur les toits
Bureau à domicile, débarras, Cave
Terrasse sur le toit
Vue sur les toits
Bureau à domicile, débarras, Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 90,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
emplacement de l'appartement
meilleur endroit de vie, près du jardin anglais, près de l'Isar, très calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG