Appartement de luxe à louer à Schwabing
- Hochwertige Designer-Ausstattung: Lampen und Leuchten von Axel Meise / Occhio / Foscarini / Catellani Smith Leuchten, Geräte von Miele, Induktionsherd Küppersbusch, Armaturen Hansa Canyon, Stühle von Vitra, Küchen-Esstisch USM Haller
- Design-Qualität bis ins Detail: alle Zimmertüren sind mit Echtsteinbeschichtung und Bronzetürbeschlägen versehen.
- Küche von Poggenpohl, massive Silestone-Arbeitsflächen und Verkleidungen, Miele-Geräte, extragrosser Kühlschrank inkl. Nullgradzone, extragrosses Gefrierabteil, Induktionsherd Küppersbusch und Miele-Backofen, Spülmaschine, Jura Kaffeevollautomat, Effektlampen Catellani&Smith, LED Fullcolour Rückwand, Leuchten von Ligne Roset
- USM Haller Küchen-Esstisch
- Steinwand mit integrierten Wandkamin
- HomeEntertainment System Harman Kardon
- Hansa Canyon-Armaturen in Bad und Küche
- Bad 1: mit begehbarer grosser Dusche mit Multicolour Rain-Shower System und massgefertigtem Waschbecken aus indischen Granit, schreinergefertigter Unterbauschrank, mit toskanischer Strukturputz an den Wänden, sowie Fliesenformate teilweise 120x60cm, grosser Spiegel mit Facettenschliff
- Bad 2: mit extragrosser Badewanne und massgefertigtem Marmorwaschbecken mit schreinergefertigten Einbauschränken und Unterbauschrank, toskanischer Strukturputz sowie Fliesenformate teilweise 120x60cm, grosser Spiegel mit Facettenschliff
- Waschtrockner in der Wohnung, im Bad 2 im Einbauschrank integriert
- Zwei Balkone: Full LED multicolour Flächenleuchten für den großen Balkon; großer Balkon mit kompletter Südausrichtung, der kleinere Balkon mit Ostausrichtung, Sonnenliegen und Balkontisch mit Bestuhlung inklusive
Sehr praktisch in dieser Lage: optional Tiefgaragenstellplätze (extrabreit ca 2,85m) für je EUR 120.- optional verfügbar
Lage: Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. In diesem Stadtteil mangelt es nicht an Freizeitangeboten.
Erholungssuchende, Sportler und Hundebesitzer zieht es in den nahe gelegenen Luitpoldpark, Olympiapark und natürlich in den Englischen Garten. Dort liegen mit dem Seehaus, Aumeister und der Hirschau die beliebtesten Biergärten. Die Abkühlung an heißen Sommertagen holen sich Schwabinger am liebsten in den Freibädern Georgenbad und Ungererbad.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufgrund der Nähe zur Tramhaltestelle Scheidplatz, Karl-Theodor-Straße und U-Bahnhaltestellen "Scheidplatz", "Bonner Platz" sowie "Hohenzollernplatz" kann die Anbindung an das Verkehrsnetz als optimal bezeichnet werden. Alle Haltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Taxistand befindet sich in ca. 3 Gehminuten fußläufig.
In ca. 10 Minuten gelangen Sie somit in die Münchner Innenstadt, in 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Der Kurfürstenplatz und der traumhafte Elisabethmarkt sind nur wenige Minuten entfernt.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
2009
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
De haute qualité, bien arrangé et clair, style intemporel
Cuisine:
Grande cuisine intégrée, avec fenêtre, equipement de haute qualité, four électrique, plaques à induction, congélateur, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, haut tabouret, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, home cinéma
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
écran plat, home cinéma
Le lecteur DVD / Blue-ray
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Deux balcons, balcon situé au sud, blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
Deux balcons, balcon situé au sud, blacon situé à l´est
Jardin disponible pour tous
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 120,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 120,- € / mois, internet
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
En su: courant
Optionnel: parking souterrain 120,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près du Luitpoldpark, très calme
Transports publics
Alentours
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, l´Elisabethmarkt à proximité (un très beau marché)
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2009
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,10 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: fossile cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 78,10 kWh/(m²*a)