Haidhausen : Spacieux appartement de 2 pièces avec balcon
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Grand salon/salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine ouverte avec comptoir
- Débarras séparé
Description
L'appartement à vendre se trouve dans une résidence construite en 1980 par la Bayerische Hausbau. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur et convainc par sa répartition généreuse. Avec une surface habitable de 60,61 m², il offre suffisamment de place pour les célibataires ou les couples.
En raison de sa taille, le salon offre de bonnes possibilités de positionnement et est ouvert sur la cuisine. Depuis le salon, vous avez également accès au balcon nord-ouest, orienté vers la cour intérieure. La chambre à coucher offre également de bonnes possibilités d'aménagement grâce à sa taille.
Dans le couloir, il y a de la place pour une armoire de vestiaire. De plus, il y a un débarras dans lequel on peut ranger l'aspirateur, la planche à repasser, etc. Il y a de la place pour le rangement.
Au sous-sol, il y a une buanderie avec machine à laver et sèche-linge avec compteur à pièces.
L'appartement comprend un compartiment de cave au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement individuelle dans le garage souterrain.
Prix d'achat de l'appartement 525.000 € + prix d'achat de l'emplacement individuel 25.000 € = 550.000 €.
Équipement
Toutes les pièces de l'appartement sont recouvertes d'un parquet clair. La cuisine est carrelée avec des carreaux brunâtres et comprend une cuisine intégrée fonctionnelle avec tous les appareils électriques.
Emplacement
Au-Haidhausen fait partie des quartiers les plus appréciés à proximité du centre-ville. Marqué par de vieux bâtiments stylés, beaucoup de choses rappellent le flair des villes françaises, notamment Paris, Pariser Platz, Orleansplatz et Bordeauxplatz.
L'appartement est très bien situé, au-dessus de la Mariahilfplatz. Il offre un accès rapide à tous les transports en commun et une infrastructure presque parfaite : commerces, médecins, pharmacies, jardins d'enfants et écoles.
En voiture, on est parfaitement relié au réseau routier par la Rosenheimer Straße.
L'offre de loisirs est aussi variée que le quartier. Les restaurants et les bars les plus divers répondent à toutes les attentes. Les amateurs de culture n'ont que l'embarras du choix entre les diverses manifestations du Gasteig, de la Muffathalle, de la Kultfabrik ou du Prinzregententheater. En vélo, on peut rejoindre l'Isar en quelques minutes.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement de 2 pièces est loué jusqu'au 30.06.2026 pour 1.575,- euros, toutes charges, électricité et internet compris, et sera ensuite à la disposition du nouvel acquéreur pour une location ultérieure ou une utilisation personnelle.
En tant qu'agence leader dans le domaine des logements meublés temporaires, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services en matière d'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu. Toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et nous ne pouvons pas en assumer la responsabilité.
Nous nous ferons un plaisir de vous donner plus de détails lors d'un entretien personnel.