Maison familiale, beaucoup d'espace
Maison jumelée familiale à Munich-Bogenhausen/Denning
Dans un endroit calme, cette spacieuse maison jumelée de 224 m² de surface habitable sur un terrain de 540 m² vous attend - parfaite pour les familles d'expatriés qui souhaitent vivre en toute décontraction.
La fonctionnalité et l'ambiance de bien-être vont de pair. La maison offre un spacieux salon/salle à manger orienté au sud et doté d'une cheminée maçonnée, trois chambres à coucher à l'étage (le lit de la deuxième chambre est équipé d'un lit extensible), un bureau/chambre d'amis très spacieux dans les combles, une grande cuisine agréable avec une nouvelle cuisine intégrée (état en mars 2025) et un coin repas ainsi que trois salles de bains lumineuses à la lumière du jour. La maison a été partiellement rénovée en 2024 (par ex. nouveau revêtement de plafond au rez-de-chaussée, nouvelle moquette au premier étage et au rez-de-chaussée).
La grande buanderie au sous-sol est également confortable, tout comme le grand débarras supplémentaire et la salle de loisirs au sous-sol.
À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée et un balcon sont parfaits pour respirer.
Un garage individuel complète cette offre.
L'emplacement à Munich-Bogenhausen/Denning allie le confort urbain à un environnement détendu et verdoyant. Ce quartier du nord-est de Munich fait partie des quartiers résidentiels très appréciés de la ville. Autour de la maison, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. sont accessibles en quelques minutes - beaucoup sont même facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les loisirs, Denning offre beaucoup de verdure : des parcs comme le Denninger Anger se trouvent pratiquement devant la porte et invitent à la promenade, au jogging ou au pique-nique. Ceux qui aiment faire du sport trouveront des clubs de sport à proximité (un terrain de sport jouxte directement le jardin nord de la maison), et une piscine (la piscine à vagues Cosima) n'est pas loin non plus.
Malgré la situation calme, les liaisons avec le centre-ville et les environs sont excellentes. Les arrêts de bus et les lignes de tramway se trouvent à proximité et vous emmènent rapidement à l'Arabellapark (métro U4) ou directement au centre-ville.
Les stations de S-Bahn Englschalking et Daglfing (S-Bahn S8 de l'aéroport) sont également rapidement accessibles, ce qui vous permet de vous déplacer même sans voiture - idéal pour les navetteurs et les expatriés qui souhaitent se déplacer de manière flexible. En bref : l'infrastructure répond à tous les souhaits, et vous continuez à profiter de la qualité de vie détendue d'un quartier de banlieue verdoyant.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
1982
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre avec lit simple
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Première chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
troisième chambre avec lit simple
Chambres d'amis avec bureau et clic-clac
Dressing
Trois salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol:
Carrelage, moquette
Ameublement:
État d'ensemble neuf, en partie ancien, bien arrangé et clair
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, plaques vitrocéramiques, four électrique, cafetière électrique, table à manger, cellier, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Buanderie dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Buanderie dans la cave
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Maison lumineuse
Deux balcons
Terrasse
Jardin
Cave, deux débarras
Deux balcons
Terrasse
Jardin
Cave, deux débarras
De stationnement:
Garage individuel - Plus d’informations: Parkings et garages
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet, garage individuel
En su: courant, frais de chauffage, eau
En su: courant, frais de chauffage, eau
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Bogenhausen
Shopping:
boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, pharmacie, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
salons de thé, pizzerias, restaurants
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1982
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: F
La consommation finale d'énergie: 171,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: F
La consommation finale d'énergie: 171,00 kWh/(m²*a)