Nos conseillers immobiliers prennent le temps de répondre à vos questions. Convenez dès maintenant d'un entretien de conseil sans engagement :
Tél. : 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Direction des ventes immobilières
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, nous vous aidons personnellement, de manière transparente et efficace, à trouver le bien immobilier qui vous convient.
Vous cherchez un appartement à acheter à Munich - pour votre usage personnel ou comme investissement attractif ?
Chez Mr. Lodge, vous bénéficiez de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur immobilier. Nous vous accompagnons personnellement et individuellement sur le chemin du bien immobilier qui vous convient à Munich et dans ses environs.
Notre conseil ne suit pas un modèle standard, mais s'oriente entièrement sur vos besoins. Nous misons sur l'honnêteté, des connaissances professionnelles approfondies et une longue connaissance du marché - en toute transparence et sur un pied d'égalité.
Grâce aux technologies les plus modernes - comme des photos et des vidéos de haute qualité ainsi que des visites impressionnantes à 360° - vous découvrez des biens immobiliers proches de la réalité avant même la première visite. Nous sommes innovants, fiables et toujours à la pointe de l'actualité - pour que vous puissiez prendre la meilleure décision lors de l'achat d'un appartement à Munich.
✓ Une expérience en laquelle vous pouvez avoir confiance
Plus de 30 ans de compétence immobilière à Munich & en Haute-Bavière
✓ Un suivi personnalisé
Conseils personnalisés par une équipe d'experts expérimentés
✓ Des biens exclusifs
Accès à des biens immobiliers contrôlés
✓ Service à 360
De la visite au financement et au rendez-vous chez le notaire
✓ Présentation moderne
Visites virtuelles à 360°, vidéos & exposés de haut niveau
Votre chemin vers un financement immobilier optimal
Avant de vous lancer dans la recherche d'un appartement à Munich, une vérification réaliste du financement est la première et la plus importante étape. Déterminez suffisamment tôt le montant de l'immobilier que vous pouvez vous permettre - et si vous disposez de suffisamment de fonds propres ou si un financement adapté est nécessaire.
De quel budget disposez-vous ?
Vérifiez votre solvabilité et faites calculer un montant de financement approximatif. Ne pensez pas seulement au prix d'achat, mais aussi aux frais annexes tels que :
- Impôt sur les mutations foncières
- Frais de notaire
- commission de l'agent immobilier
- autres frais annexes d'acquisition
Sur le marché immobilier munichois, où les prix sont élevés, ce calcul global est décisif pour une recherche immobilière réussie.
Conseil en financement : pourquoi il vaut la peine
Un expert en financement indépendant peut vous aider à choisir la meilleure stratégie de financement. Mr. Lodge se fera un plaisir de vous mettre en contact avec la personne adéquate.
Conseil : dès que toutes les conditions financières sont clarifiées, demandez à votre banque de vous fournir une confirmation de financement. Vous signalez ainsi votre solvabilité aux vendeurs potentiels et augmentez considérablement vos chances lors de la décision d'achat.
Votre contrôle financier personnel
Accéder à la propriété aussi rapidement et facilement que possible - avec Interhyp
| 1. envoyer une demande | 2. discuter des offres | 3. conclure facilement |
| Il suffit de faire une demande directement via le formulaire de demande ci-dessous. Cela ne vous engage à rien et c'est gratuit. | Votre conseiller(ère) vous contactera personnellement dans un délai d'un jour ouvrable. Après vous avoir conseillé sur votre projet, vous recevrez des offres adaptées. | Votre:e conseiller:ère vous aidera à fournir tous les documents nécessaires et réglera les formalités avec le prêteur. |
Déroulement de l'achat d'un bien immobilier avec Mr. Lodge
L'achat d'un bien immobilier à Munich est une étape importante. Chez Mr. Lodge, nous veillons à ce que le processus soit structuré, transparent et professionnel. Vous trouverez ci-dessous les principales étapes de l'acquisition de votre bien immobilier :
1.
Consulter les offres actuelles ou déposer un profil de recherche individuel
Obtenez un aperçu de nos offres immobilières actualisées en permanenceou enregistrez un profil de recherche personnel afin d'être informé à temps des objets qui vous conviennent.
2.
Prendre contact avec nos experts immobiliers
Nos conseillers qualifiés se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant le bien immobilier, sa situation ou le cadre juridique - par téléphone, par consultation vidéo ou lors d'un entretien personnel.
3.
Visite et conseil
Dans le cadre d'une visite - sur place ou numérique via une visite à 360° - vous obtenez un aperçu détaillé de l'objet ainsi qu'une estimation fondée quant à son utilisation possible, sa modernisation ou sa location.
4.
Négociation des modalités de vente
Nous vous soutenons dans la concertation avec le vendeur, accompagnons les négociations contractuelles et veillons à ce que la décision d'achat repose sur des bases justes et compréhensibles.
5.
Conseil en financement (en option)
Si vous le souhaitez, nous vous mettons en contact avec des experts en financement indépendants qui vous aideront à choisir la structure de financement la plus appropriée.
6.
Signature du contrat de vente
Nous coordonnons toutes les étapes nécessaires jusqu'à l'acte notarié et restons à votre disposition en tant qu'interlocuteur fiable et professionnel au-delà de cette étape.
FAQ pour les acheteurs
Vous trouverez ici un extrait de nos réponses à des questions importantes telles que la réglementation des commissions, les fonds propres, le contrat de vente et les frais annexes à la vente. Nous vous expliquons les termes "droit d'emphytéose", "registre foncier" et "déclaration de division" et vous décrivons la procédure à suivre si vous êtes intéressé par un bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
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Est-il difficile de trouver un logement à Munich ?
Trouver un logement à Munich qui plaise et qui semble abordable est un défi, mais il est possible de le relever. En fait, le marché de la location de la capitale régionale est l'un des plus difficiles de la République fédérale d'Allemagne. Seules des métropoles comme Berlin, Hambourg et Francfort jouent dans la même ligue lorsqu'il s'agit de trouver un logement. Le marché est vide. Les nouvelles constructions ont un prix. Même avec tous les documents nécessaires, il n'est souvent pas possible de trouver un logement en temps voulu.
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Comment trouver un appartement à Munich ?
Comme partout dans le monde, les contacts sont précieux pour trouver un logement. Le fait de se tourner vers des quartiers moins branchés peut également aider à trouver un logement adéquat. Il est certain que la recherche d'un logement est plus difficile à Maxvorstadt qu'à Obermenzing. Il va de soi que les documents attestant de la solvabilité du demandeur sont utiles pour trouver un logement. Les symboles de statut social lors de la visite de l'objet de ses rêves sont également utiles - utilisés avec modération - pour obtenir plus rapidement l'appartement de ses rêves. En règle générale, il est conseillé de faire appel à un agent immobilier, surtout si l'on dispose de peu de temps pour chercher un logement ou si l'on souhaite en trouver un rapidement. Plus son réseau est bon, plus vous aurez de chances de trouver rapidement un logement. Une autre solution consiste à louer un logement meublé. Vous pouvez alors emménager facilement dans un appartement situé dans le quartier de votre choix, qui est déjà équipé de tout ce dont vous rêvez. Ce logement temporaire est idéal pour chercher ensuite en toute tranquillité l'appartement qui vous convient dans le quartier souhaité.
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Quel est le prix des appartements à Munich ?
Le prix moyen au mètre carré varie énormément au sein de la ville. Selon l'emplacement, l'équipement et l'état, les locataires potentiels à Munich paient plus ou moins cher au mètre carré. Si l'on souhaite obtenir une valeur moyenne, il est possible de consulter le miroir des loyers de la ville datant de 2023.
