Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Tegernsee ou dans la région de manière professionnelle, vous cherchez un nouveau logement ou vous souhaitez louer en meublé ? Nous sommes vos agents immobiliers au Tegernsee : nous mettons en relation propriétaires et acheteurs, locataires et bailleurs grâce à notre solide expertise locale et à notre service complet éprouvé.
Qu'il s'agisse d'un appartement en copropriété, d'une maison individuelle, d'une villa ou d'un terrain avec vue sur le lac : Nous nous occupons en toute confiance de votre bien immobilier à Gmund, Tegernsee, Bad Wiessee, Rottach-Egern, Kreuth et dans la région. Découvrez le portefeuille de nos agents immobiliers au Tegernsee.
Nous nous ferons également un plaisir de vous donner une première estimation de la valeur actuelle de votre bien immobilier sur le marché, grâce à notre calculateur de prix immobilier en quelques étapes seulement.
Panorama de montagne et vue sur le lac : Particularités de l'immobilier au Tegernsee
La région est connue pour son magnifique panorama de montagnes, ses magnifiques lacs, ses communes riches en traditions et sa proximité avec Munich. Nombreux sont ceux qui souhaitent vivre ici, là où d'autres passent leurs vacances. Cela assure depuis des années une demande exceptionnellement stable et, dans l'ensemble, un niveau de prix élevé. Néanmoins, il y a un bien immobilier pour toutes les catégories de prix :
Vous souhaitez acheter un appartement d'une pièce au bord du Tegernsee pour investir ? Une maison de campagne modernisée de haute qualité ? Ou une villa de luxe avec accès au lac ? La région du Tegernsee offre une grande diversité de biens. La situation, la qualité et les possibilités d'utilisation déterminent le succès de la vente ou de la location. Les biens les plus demandés dans la région sont :
- Vue sur le lac
- vues imprenables
- terrains au bord du lac
- situation centrale dans une commune
Expertise régionale pour des objets au Tegernsee
Grâce à notre longue activité sur place et à nos échanges étroits avec les propriétaires et les personnes intéressées, nous disposons d'un réseau développé et d'une excellente évaluation des sites. Nous sommes là pour vous, nous vous écoutons et nous vous accompagnons pas à pas, afin que vous vous sentiez vraiment en confiance avec votre décision.
La commercialisation exige de la discrétion, une approche ciblée et un sens aigu des attentes des clients exigeants.
Pour nous, ce n'est pas seulement le bien immobilier qui est au centre, mais aussi et surtout l'homme. C'est pourquoi nous accordons une grande importance aux discussions sincères, à la confiance mutuelle et à une collaboration qui se sent personnelle et simple.
C'est justement au Tegernsee que l'on apprécie une manière d'être terre à terre, honnête et fiable dans les relations. Des valeurs qui caractérisent également notre travail quotidien.
Petra Berger, directrice de la filiale Mr. Lodge au Tegernsee
Cordiale, expérimentée et engagée. Petra Berger est synonyme de compétence et de personnalité. Originaire de Bonn, elle allie la cordialité rhénane à une expérience internationale et à un sens aigu de l'entreprise.
Après sa formation, elle a acquis une vaste expérience du management en occupant des postes de direction en Allemagne et à l'étranger. Lauréate du prix de la création d'entreprise en 2000, elle a très tôt démontré son esprit d'entreprise. Plus tard, au sein de la société Tegernseer Tal Tourismus GmbH, elle a marqué pendant de nombreuses années le développement de la région et a mis en place un solide réseau autour du Tegernsee.
Aujourd'hui, elle met sa passion au service du secteur immobilier - avec une formation d'agent immobilier et d'évaluateur (IHK) ainsi qu'une exigence claire en matière de qualité, récompensée par le 1er prix du Gmund Award 2023.
Ce qui la caractérise :
Un sens aigu des relations humaines, une grande orientation vers le service et l'exigence de toujours trouver la solution adéquate.
Tél : +49 8022 981 31-1
E-mail : petra.berger@mrlodge.de
Alexander Thamm, conseiller immobilier vente à Tegernsee
Né au bord du Tegernsee, il a grandi à Hausham et reste profondément enraciné dans la région. Avec une formation d'agent immobilier et plus de onze ans d'expérience professionnelle, il apporte à chaque médiation un savoir-faire solide, de la fiabilité et de la mesure.
Pour lui, l'essentiel n'est pas de conclure des contrats, mais d'instaurer une confiance à long terme et de satisfaire durablement ses clients.
Dans sa vie privée, Alexander Thamm a les pieds sur terre et s'engage - il aime le football et la musique, est actif depuis de nombreuses années dans l'association de carnaval et est le fier père de trois enfants.
Ce qui le caractérise :
Il ne reconnaît pas une transaction immobilière réussie à la date du contrat, mais au moment où les clients disent :
"C'est bien que nous ayons fait cela ensemble".
Tél : +49 8022 981 31-2
E-mail : alexander.thamm@mrlodge.de
Vous souhaitez rencontrer personnellement nos agents immobiliers à Rottach-Egern? Alors venez visiter notre filiale.
Vendre
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Tegernsee ? Nous en obtiendrons le meilleur prix - avec discrétion, professionnalisme et passion.
Louer en meublé
Nous trouvons le locataire idéal pour votre appartement ou votre maison meublés - de manière fiable et avec la plus grande exigence.
Acheter
Nous trouvons votre nouveau chez-vous au Tegernsee. Des biens immobiliers exclusifs, des emplacements sélectionnés et des conseils personnalisés.
Notre portefeuille de services pour l'immobilier au Tegernsee
Les agents immobiliers de Mr. Lodge au Tegernsee vous accompagnent bien au-delà de la négociation classique d'un bien immobilier. Du conseil immobilier gratuit à la rédaction d'exposés de qualité, en passant par la commercialisation, les négociations, les visites et de nombreux services techniques, nous vous proposons un package complet.
Évaluation immobilière gratuite
Nous déterminons la valeur conforme au marché de votre bien immobilier au Tegernsee de manière fondée, personnelle et sans engagement. En cas de location meublée, nous vous conseillons en outre sur la fixation du prix de location.
Home staging & design d'intérieur
Nous mettons parfaitement en scène votre bien immobilier pour que sa commercialisation soit la plus réussie possible. Pour la location meublée, nous vous accompagnons dans l'aménagement et l'équipement technique.
Service photo & vidéo
Nous connaissons la meilleure perspective : nos experts prennent des photos, des vidéos et des prises de vue par drone de votre bien immobilier au Tegernsee et le mettent particulièrement bien en valeur.
Service technique
Nous nous chargeons des réparations nécessaires, de l'entretien et du suivi technique permanent de votre bien.
Venez nous rendre visite à Rottach-Egern
Avec notre bureau à Rottach-Egern, nous sommes directement sur place et volontiers à votre disposition personnellement. Beaucoup de nos clients apprécient l'échange honnête et personnel avec nous. Qu'il s'agisse de premières questions, d'une estimation sans engagement ou d'une discussion ouverte sur la vente et la location.
Ce qui nous importe, ce n'est pas la conclusion rapide d'un contrat, mais la confiance à long terme de nos clients.
Nous nous réjouissons de votre visite : pour un café (qui est d'ailleurs excellent), une rencontre personnelle ou simplement une discussion simple sur votre bien immobilier. Il est souvent plus facile de discuter de questions et d'idées dans une atmosphère détendue qu'entre deux portes ou par e-mail. N'hésitez pas à passer spontanément, nous prendrons le temps de vous écouter.
Des placements réussis - Nos références
Combien coûte un agent immobilier à Tegernsee ?
Lors de la vente d'un bien immobilier résidentiel au Tegernsee, l'acheteur et le vendeur se partagent la commission. se partagent la commission à parts égales.
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Le taux habituel est de 3,57 % TTC par page, comme le prévoit le législateur pour les maisons individuelles et appartements. Pour les terrains ou les Pour les biens commerciaux, il est possible de convenir de conditions individuelles. Échéance La commission n'est due qu'au moment de la signature de l'acte notarié. Ce que vous obtenez en échange vous obtenez : une meilleure commercialisation, un prix de vente plus élevé et un traitement juridiquement sûr dans l'un des endroits les plus exigeants. d'Allemagne.
Sur Mr. Lodge, la commission s'élève à 2,975 %. TVA incluse par partie contractante.
Quels sont les services que nous proposons en tant qu'agent immobilier à Tegernsee ?
Que ce soit pour la vente ou la location, découvrez notre gamme de services :
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Pour les propriétaires, nous nous chargeons de l'évaluation approfondie de votre bien immobilier, la commercialisation professionnelle, le home staging, la présentation professionnelle du bien immobilier (photos, vidéos, prises de vue par drone à 360°), le service technique et la compilation de tous les éléments nécessaires documents nécessaires. Nous organisons des visites, vérifions la solvabilité des et vous accompagne du premier entretien jusqu'au rendez-vous chez le notaire. et même au-delà.
Pour les biens à louer, nous procédons en outre à une présélection minutieuse des candidats afin que vous n'ayez à vous occuper de rien.
Pourquoi choisir Mr. Lodge comme agent immobilier à Tegernsee ?
Mr. Lodge apporte plus de 30 ans d'expérience sur le marché immobilier munichois, combinée à une expertise approfondie et à une véritable enracinement dans la vallée du Tegernsee.
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Nos clients bénéficient d'un réseau international et de la combinaison de la force de vente et de la location meublée. Sur demande nous travaillons discrètement en off-market et mettons en scène votre bien à un niveau à un niveau qui correspond à sa situation. Grâce à des concepts personnalisés et des méthodes modernes de commercialisation, nous mettons en relation les propriétaires, les investisseurs et les des clients potentiels de manière ciblée, pour un résultat qui valorise votre bien immobilier. la valeur qu'il mérite.
Quels sont les biens immobiliers proposés par Mr. Lodge au Tegernsee ?
Au Tegernsee et dans les environs, nous proposons un large éventail d'appartements. d'appartements fonctionnels jusqu'aux biens immobiliers exclusifs. de biens immobiliers.
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Il s'agit notamment d'appartements en copropriété, de villas et de maisons individuelles ainsi que de des terrains attrayants à proximité des lacs.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier au Tegernsee ?
Dans la région très convoitée du Tegernsee, la durée de la vente est étroitement liée à l'exclusivité du bien. de l'exclusivité du bien et de la manière dont il est commercialisé.
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En règle générale, il faut compter un délai de trois à six mois avant la Il faut compter avec la signature de l'acte notarié. La qualité et la sélection de l'acheteur Dans ce quartier de premier ordre, la qualité et le choix de l'acquéreur priment souvent sur la simple la rapidité d'exécution. Un concept de vente sur mesure ainsi qu'une préparation approfondie de tous les documents garantissent une vente efficace et la meilleure valeur marchande possible pour votre bien immobilier.