Ermitteln Sie mit unserem Immobilienpreisrechner schnell und in wenigen Klicks den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Die Online-Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und bietet Ihnen eine erste, realistische Orientierung.
Die Online-Bewertung liefert eine erste Marktpreiseinschätzung. Bitte beachten Sie, dass dies eine individuelle Immobilienbewertung durch unsere Experten nicht ersetzen kann. Gerade durch eine persönliche Analyse vor Ort, die Berücksichtigung objektspezifischer Merkmale sowie eine gezielte Vermarktungsstrategie kann bei einer individuellen Bewertung in vielen Fällen ein deutlich höherer Marktwert erzielt werden – teils bis zu 35 %.
Deshalb kombinieren wir bei Mr. Lodge die digitale Immobilienbewertung mit der persönlichen Einschätzung erfahrener Immobilienmakler.
Auf Wunsch besprechen unsere Immobilienexperten Ihr Ergebnis persönlich und zeigen Ihnen,
wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Dabei profitieren Sie von:
Norbert Verbücheln
Directeur général
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Jacqueline Sauren
Direction des ventes immobilières
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
Es gibt verschiedene Situationen, in denen eine neutrale und fundierte Immobilienbewertung erforderlich ist. Sie schafft Transparenz, dient als Entscheidungsgrundlage.
Der Kaufpreis ist Grundlage für die Grunderwerbssteuer (in Bayern 3,5%). Der Kaufpreis einer Immobilie bildet in der Vermietungsphase die Basis für die Absetzung für Abnutzung (AfA). Das Finanzamt berechnet auf der Basis des Kaufpreises den steuerlich relevanten Gebäudeanteil.
Bei Erbschaften und Schenkungen dient die Immobilienbewertung durch das Finanzamt zur Ermittlung des steuerlich relevanten Werts. Für Schenkungen z.B. innerhalb einer Familie kann auch eine aktuelle Bewertung vorgenommen werden, um eine gerechte Vermögensverteilung oder Vermögensausgleich zu ermöglichen. Diese Einschätzung kann von der steuerlichen Bewertung abweichen.
Im Rahmen einer Ehescheidung ist der Immobilienwert entscheidend für die Berechnung des Anfangs- und Endvermögens. Eine objektive Bewertung (z.B. durch eine Verkehrswert Ermittlung) sorgt hier für Transparenz und eine faire Vermögensaufteilung.
Der aktuelle Immobilienwert spielt eine wichtige Rolle bei Finanzierungsfragen, Anschlussfinanzierungen, Umschuldungen oder der langfristigen Vermögensplanung. Eine fundierte Bewertung schafft hier eine Grundlage für Gespräche mit Banken und Beratern. Der von der finanzierende Bank ermittelte Wert weicht davon in der Regel ab.
In jeder Phase des Verkaufsprozesses sind wir Ihr starker Partner an Ihrer Seite.
Tel.: 089 340 823-540 | verkauf@mrlodge.de
Jacqueline Sauren
Direction des ventes immobilières
