Nouvellement construit, dans un endroit populaire dans le quartier d'Au
Nouvelle construction : Appartement 2 pièces meublé de façon moderne "Am Alten Eiswerk" sur l'ancien site de la brasserie Paulaner, au bord du Auer Mühlbach.
Cet appartement neuf de 2 pièces, entièrement orienté nord-est, est très calme et lumineux et se trouve au 4e étage. Tout l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. L'offre est complétée par un compartiment de cave et une terrasse commune sur le toit.
Cuisine intégrée de marque de haute qualité avec beaucoup d'espace de rangement, appareils électroménagers Siemens (lave-vaisselle avec tiroir à couverts, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur encastré avec congélateur séparé).
Quelques détails d'équipement :
Des fenêtres jusqu'au sol assurent beaucoup de lumière, sol en bois véritable, vidéophone, volets roulants électriques, machine à laver avec sèche-linge (appareil combiné) dans l'appartement, aspirateur électrique sans fil Dyson avec batterie, compartiment spacieux dans la cave avec raccordement électrique, lit de 200x200cm, TV 55 pouces, terrasse générale sur le toit pour tous les habitants. Année de construction 2020. Accessible aux personnes à mobilité réduite.
TOP infrastructure : supermarché au rez-de-chaussée dans le complexe résidentiel avec boulangerie et boucherie.
Situation : l'appartement est situé au calme et au centre du quartier Au. La Mariahilfplatz n'est qu'à quelques pas, c'est là qu'a lieu le célèbre Auer Dult. Le Biergarten au Nockerberg est à 5 minutes à pied.
L'arrêt de métro Kolumbusplatz est à environ 6 minutes à pied ; arrêt de tramway à la Ohlmüllerstrasse ; proximité du Cityringbus 58/68 et du tramway (15/25).
L'Isar, à 300 mètres, avec sa grande valeur récréative, est quasiment à la porte de la maison.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
4ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2020
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage, chauffage au sol
Ameublement:
2-4 ans, en partie ancien, bien arrangé et clair, de grande valeur, design
Cuisine:
Cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, micro-onde, four compact avec micro-ondes intégré , cafetière à dosettes, bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement lumineux
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur les toits
Volets roulants électriques, Cave
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur les toits
Volets roulants électriques, Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, frais de chauffage, eau, internet
En su: courant
En su: courant
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près de l'Isar, très calme
Transports publics
Alentours
München Au
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2020
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,20 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,20 kWh/(m²*a)