Nouvellement construit, dans un endroit populaire dans le quartier d'Au
81541 München
en su: courant
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Immeuble neuf : appartement 2 pièces meublé de façon moderne « Am Alten Eiswerk », situé sur l'ancien site de la brasserie Paulaner, au bord de l'Auer Mühlbach
Cet appartement 2 pièces neuf, entièrement orienté nord-est, très calme et lumineux, est situé au 4e étage. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. L'offre est complétée par un casier en cave et une terrasse sur le toit à usage commun.
Cuisine intégrée de marque haut de gamme avec de nombreux rangements, appareils électroménagers Siemens (lave-vaisselle avec tiroir à couverts, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur encastré avec congélateur séparé).
Quelques détails d'équipement :
, des baies vitrées apportent beaucoup de lumière, parquet en bois massif, interphone vidéo, volets roulants électriques, lave-linge/sèche-linge (appareil combiné) dans l'appartement, aspirateur électrique sans fil Dyson avec batterie, cave spacieuse avec branchement électrique, lit 200 x 200 cm, téléviseur 55 pouces, terrasse sur le toit commune à tous les résidents. Année de construction : 2020. Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Infrastructures de premier ordre : supermarché au rez-de-chaussée de la résidence avec boulangerie et boucherie.
Situation : l'appartement est situé dans un quartier calme et central du quartier d'Au. La Mariahilfplatz se trouve à quelques pas, c'est là que se tient la célèbre Auer Dult. Le Biergarten am Nockerberg est accessible en 5 minutes à pied.
La station de métro Kolumbusplatz est à environ 6 minutes à pied ; arrêt de tramway sur l'Ohlmüllerstrasse ; à proximité du Cityringbus 58/68 et du tramway (15/25).
L'Isar, située à 300 mètres et offrant de nombreuses possibilités de loisirs, est pratiquement à deux pas.
Équipement
Informations
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Terrasse sur le toit, partie commune
Vue sur les toits
Volets roulants électriques, Cave
En su: courant
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,20 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Conseil clientèle
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Falkenstraße
München Au
- très bon emplacement de vie
- près de l'Isar
- très calme
- env. 1,8 km au sud du centre-ville
Lignes 52 et 62, Arrêt Schweigerstraße (8 minutes à pied)
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