Appartement haut de gamme dans un quartier chic : château de Nymphenburg
Cet appartement design de 2 pièces avec balcon, meublé avec goût, est situé à proximité immédiate du célèbre château de Nymphenburg. Le salon et la salle à manger lumineux, dotés de grandes baies vitrées, disposent d'un ensemble de sièges élégant et d'une table à manger pouvant accueillir 4 personnes. La salle de bains est équipée d'une grande douche luxueuse. L'utilisation du jardin est possible sur demande. La chambre à coucher baignée de lumière séduit par son lit français. L'arrêt de tramway Dall'Armistraße est accessible en seulement 4 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre rapidement la gare centrale de Munich. Le parc du château de Nymphenburg et le Hirschgarten, le plus grand café en plein air de Munich, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La Rotkreuzplatz, avec ses nombreux magasins, cafés et un cinéma exclusivement anglophone, se trouve également à proximité.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - sans ascenseur
Année de construction:
1959
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan en cuire
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Coin salle à manger (ouvertes et séparées du salon)
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
2-4 ans, d'excellente qualité, de grande valeur, de très bonne qualité, ameublement design
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lavomatique dans l'immeuble
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Lavomatique dans l'immeuble
écran plat
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
forfait téléphone illimité (réseau fixe allemand)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon
Cave
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 90,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, internet, téléphone illimité (réseau fixe allemand)
Optionnel: parking souterrain 90,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 90,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, près du parc du château de Nymphenburg, près du canal de Nymphenburg, très calme
Transports publics
Alentours
München Nymphenburg
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, droguerie, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
brasseries en pleine air, salons de thé, restaurants
Possibilités de faire du sport:
Dantebad – piscine extérieure chaufée
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1959
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 135,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 135,00 kWh/(m²*a)