Karl-Theodor-Straße
80803 München
80803 München
ID 11020
€ 2.350,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet
2 pièces
env. 62 m²
Rez de chaussée
ID 11020
Demandez dès maintenant
Disponibilité
dès que possible pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Visite guidée vidéo
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L'appartement est situé dans un endroit recherché de Schwabing, à proximité immédiate du Luitpoldpark et de la Münchener Freiheit. L'appartement est équipé d'un sol en vinyle hôtelier de haute qualité avec un aspect bois attrayant en hêtre, tandis que la salle de bains est conçue avec des carreaux modernes de grande taille. La chambre dispose d'un lit double confortable qui garantit des nuits reposantes. La cuisine-salon offre suffisamment d'espace pour un coin repas.
L'infrastructure du quartier est excellente : la station de métro U3 se trouve à seulement 50 mètres, et vous trouverez de nombreux supermarchés, un pressing, un magasin de boissons et divers restaurants dans les environs.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction
1964
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec sommier tapissier (200 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
sol en vinyle, carrelage en pierres naturelles
ameublement
bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, hotte, four compact avec micro-ondes intégré , plaques vitrocéramiques, frigo avec congélateur, table à manger avec 3 chaises, grille-pain, cafetière électrique, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 25 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Cave
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1964
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 94,50 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: huile
Classe d'efficacité énergétique: C
Indicateur de performance énergétique: 94,50 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Karl-Theodor-Straße
München Schwabing-West (rund um den Bonner Platz)
- bonne situation
- près du Luitpoldpark, près de Münchner Freiheit
- très calme
- env. 3,1 km au nord du centre-ville
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Bonner Platz (1 minute à pied)
Lignes U2, U3 et U8, Arrêt Scheidplatz (11 minutes à pied)
Lignes U3 et U6, Arrêt Münchner Freiheit (11 minutes à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Hohenzollernplatz (15 minutes à pied)
Lignes U2, U3 et U8, Arrêt Scheidplatz (11 minutes à pied)
Lignes U3 et U6, Arrêt Münchner Freiheit (11 minutes à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Hohenzollernplatz (15 minutes à pied)
tram
Lignes 12, 27, 28 et N27, Arrêt Karl-Theodor-Straße (6 minutes à pied)
Ligne 23, Arrêt Potsdamer Straße (8 minutes à pied)
Ligne 23, Arrêt Potsdamer Straße (8 minutes à pied)
bus
Lignes 140, 141 et N41, Arrêt Kölner Platz (6 minutes à pied)
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Pündterplatz (9 minutes à pied)
Lignes 142, 59, N40 et N41, Arrêt Potsdamer Straße (3 minutes à pied)
Lignes 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Münchner Freiheit (11 minutes à pied)
Lignes 53, 59 et N43, Arrêt Pündterplatz (9 minutes à pied)
Lignes 142, 59, N40 et N41, Arrêt Potsdamer Straße (3 minutes à pied)
Lignes 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 et N45, Arrêt Münchner Freiheit (11 minutes à pied)
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.