Simmernstraße
80804 München
80804 München
ID 13164
€ 2.400,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau
2 pièces
env. 67 m²
Étage 4
ID 13164
Demandez dès maintenant
Disponibilité
01.02.2026 pour 6-12 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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Un architecte réalise son rêve au cœur de Schwabing. Atelier en terrasse sur le toit avec vue sur les toits de Schwabing jusqu'à l'Olympiazentrum et le musée BMW. Des pièces de quatre mètres de haut créent une atmosphère lumineuse et aérée qui, grâce à la haute façade vitrée, trouve son prolongement dans la terrasse sur le toit, plantée de pins, de châtaigniers et d'autres arbustes.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
4ième étage - sans ascenseur
Année de construction
1938
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher avec lit à la francaise (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
en partie ancien, mélangé, de bonne qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, table à manger avec 2 chaises, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
écran plat
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
spéciaux
Terrasse sur le toit
Débarras
Débarras
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1938
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 132,70 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 132,70 kWh/(m²*a)
Nicole Kaufmann
Chef d’équipe | Conseiller clientèle
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Simmernstraße
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
- bonne situation
- calme
- env. 3,3 km au nord du centre-ville
U-Bahn
Ligne U3, Arrêt Bonner Platz (6 minutes à pied)
Ligne U6, Arrêt Dietlindenstraße (9 minutes à pied)
Lignes U2, U3 et U8, Arrêt Scheidplatz (10 minutes à pied)
Ligne U6, Arrêt Dietlindenstraße (9 minutes à pied)
Lignes U2, U3 et U8, Arrêt Scheidplatz (10 minutes à pied)
tram
Ligne 23, Arrêt Potsdamer Straße (4 minutes à pied)
Lignes 12, 27, 28 et N27, Arrêt Scheidplatz (10 minutes à pied)
Lignes 12, 27, 28 et N27, Arrêt Scheidplatz (10 minutes à pied)
bus
Lignes 140, 141, 142, N40 et N41, Arrêt Parzivalplatz (6 minutes à pied)
Lignes 142, 59, N40 et N41, Arrêt Potsdamer Straße (4 minutes à pied)
Lignes 142, 59, N40 et N41, Arrêt Potsdamer Straße (4 minutes à pied)
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Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
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Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.