L'appartement remarquablement lumineux et calme est situé au 4ème (dernier) étage d'un bâtiment classé d'époque. La chambre à coucher donne sur la cour intérieure et le salon/salle à manger est orienté vers le sud, ce qui apporte beaucoup de lumière, même en hiver. L'appartement a été entièrement rénové en 1999. Le balcon offre de la place pour deux chaises et une table (disponible). La salle de séjour spacieuse a été conçue comme une combinaison salon/salle à manger/cuisine. L'ameublement est de haute qualité et orienté vers le design, avec quelques antiquités Biedermeier. La maison est entièrement équipée et la qualité de vie est exceptionnellement élevée.

L'immeuble, avec sa cour intérieure verte et paysagée, est situé dans la plus belle partie de la Herzogstraße, entouré de bâtiments d'époque rénovés et d'arbres devant la maison. Quartier sûr de classe moyenne avec de belles boutiques et des endroits pour sortir, mais pas un quartier de vie nocturne. Très belle atmosphère de ville avec des coins tranquilles.

Le parc Luitpold se trouve à seulement 5 minutes à pied et est idéal pour le jogging et la marche.