Smart Living : appartement neuf haut de gamme à Nockherberg
Moderne, central et adapté aux familles. Cet appartement moderne construit en 2021 est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich, à Au-Haidhausen.
L'emplacement de l'appartement est idéal pour les familles et les professionnels qui apprécient une excellente infrastructure et un environnement animé. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos achats quotidiens à proximité immédiate. Deux supermarchés, une charmante boulangerie et un café confortable vous invitent à faire vos courses et à vous attarder. Pour les familles avec enfants, il y a trois aires de jeux dans les environs immédiats. La garde et l'éducation de vos enfants sont également assurées, car une crèche et plusieurs écoles se trouvent également à proximité.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
2ième étage - avec ascenseur
Année de construction:
2021
Pièces:
Salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (90 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec sommier tapissier (90 x 200 cm)
Deux salles de bain
salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage
Ameublement:
1-3 ans, comme neuf, de grande valeur, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, armoire à vin, micro-onde, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
2 Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
2 Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, frais non compris dans le loyer
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon, loggia
Débarras
Débarras
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 110,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 225,- € / mois, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Haidhausen
Shopping:
pharmacie, boulangerie, droguerie, fleuriste, épicerie fine, boucherie-charcuterie, magasin d'alimentation, laverie
nourriture et des boissons:
restaurants, pizzerias, salons de thé, bistrot, bars, brasseries en pleine air, bistrot, cinéma
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2021
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 55,90 kWh/(m²*a)