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Location de luxe près de Gärtnerplatz

Reichenbachstraße
80469 München

ID 9966

€ 4.500,-

inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet

3 pièces

env. 140 m²

Étage 1

ID 9966

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Disponibilité

dès que possible pour 6-36 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 4 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, convenable pour une colocation , Animaux sur demande

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Hier genießen Sie die Vorzüge des Glockenbachviertels und leben dennoch in einer grünen Oase.
Die Wohnung im denkmalgeschützten Altbau verfügt über eine 45m² große, private Dachterrasse im absolut ruhigen Innenhof. Die Eigentümerin ist Innenarchitektin und hat alles mit viel Liebe und Sorgfalt eingerichtet. Dabei wurde kein Aufwand gescheut um maximalen Komfort, höchste ästhetische Ansprüche und modernste Standards zu verbinden.

Toplage: 1 Minute zum Gärtnerplatz, 4 Minuten zur Isar, 6 Minuten zum Viktualienmarkt
Altbau mit hohen Decken, Stuck, Eichen-Fischgrätparkett und hohen Kassettentüren
Hochwertigste Einrichtung mit echter Kunst und exklusiver Ausstattung
Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Hay-Sofa, Couchtisch von Bonaldo, Teppich von B.I.C., TV-Möbel von USM Haller, Ess- und Arbeitstisch von B&B Italia (ausziehbar für max. 12 Personen), Klassiker-Freischwingerstühle von Thonet. Afrikanische Kunst, original Graphiken von Willi Baumeister
Hochwertige, dimmbare Beleuchtung von Artemide, Modular und Kundalini
Private Dachterrasse mit Teak-Esstisch und weißen Outdoor-Stühlen, großzügiger Couchlandschaft, stilvoller Beleuchtung und Bepflanzung
Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Bett (180x200cm), passenden Bettkästchen, Sessel und 50 Zoll Ultra HD (4k) Flatscreen
Zweites Schlafzimmer mit zwei separaten Betten (können zusammengeschoben werden, je 90x200cm), zwei USM Haller Bettkästchen, original Wagenfeld-Tischleuchten
Exklusive Wohnküche, ausschließlich mit Miele Geräten, original Eero Saarinen-Esstisch von Knoll International und Catifa-Stühlen von Arper
Neuwertiges Designer-Bad mit verglaster bodengleicher Dusche mit Regenwald-Duschkopf und grau-beige-braunem Steinmosaik. Occhio-Beleuchtung von Axel Meise
Großzügiger Flur mit Garderobe von Hay, Ablagemöbel von USM Haller und Schuhschrank

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

1er étage - avec ascenseur

Année de construction

Ancienne maison tournant du siècle

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec deux lits simples
Salle de bain avec douche

Revêtements de sol

parquet en arête de poisson, carrelage

ameublement

d'excellente qualité, moderne et élégant, ameublement design

Cuisine

cuisine, avec fenêtre, equipement de haute qualité, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, table à manger avec 4 chaises, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Grande terrasse sur le toit

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, eau, internet

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

En raison de sa protection en tant que monument historique, ce bâtiment n'est pas soumis aux exigences de la loi sur l'énergie en ce qui concerne les indications obligatoires du certificat énergétique.

Svenja Stephan

Conseil clientèle (Senior)

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