Nymphenburger Straße
80335 München
80335 München
ID 10358
€ 4.200,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet;
optionnel: parking
optionnel: parking
3 pièces
env. 125 m²
Étage 5
ID 10358
Demandez dès maintenant
Disponibilité
dès que possible pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
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- Matériaux dans la cuisine, la salle de bain, etc. (sol, bois, rideaux) de très haute qualité
- Lits/matelas Lattoflex de très haute qualité
- Porte haute sécurité
- Chauffage au sol réglable séparément dans chaque pièce
- Volets roulants électriques pour obscurcir toutes les fenêtres et portes
- Lampes design haut de gamme dans le salon
- Éclairage à intensité variable dans tout l'appartement
- Local à vélos supplémentaire
Depuis 2012, le quartier urbain Nymphenburg Höfe est l'une des premières adresses résidentielles du centre-ville de Munich. Des services parfaits pour les besoins quotidiens. Des magasins pour l'approvisionnement local, un café, un restaurant et des lieux de rencontre, comme le café en plein air devant la porte : les Nymphenburg Höfe offrent un cadre de vie calme avec un style de vie urbain. Des services supplémentaires tels que le Business Excellent Center dans le NY Office I, des cafés, ainsi qu'un supermarché EDEKA haut de gamme avec une surface de vente de 2 500 m² et une boulangerie complètent le tableau.
À proximité immédiate : le quartier des musées, de nombreuses galeries, les universités TUM et LMU et, bien sûr, une multitude de magasins et de restaurants.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Face à
sur la cour intérieure
Étage
5ième étage - avec ascenseur
Année de construction
2012
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec lit double (200 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit simple
Dressing
Deux salles de bain
salle de bain avec douche et baignoire
salle de bain avec douche
Revêtements de sol
sol design en béton , chauffage au sol
ameublement
3-5 ans, d'excellente qualité, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, réfrigérateur, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
écran plat, télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 150 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Trois balcons
Volets roulants électriques, Cave
Volets roulants électriques, Cave
de stationnement
Garage souterrain (emplacement simple) - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt
1 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2011
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 67,90 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 67,90 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Conseil clientèle
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Nymphenburger Straße
München Maxvorstadt - Westen
- Situé au centre ville vivant
- accès direct à la Stiglmaierplatz
- très calme
- env. 2,0 km au nord-ouest du centre-ville
U-Bahn
Lignes U1 et U7, Arrêt Stiglmaierplatz (1 minute à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (7 minutes à pied)
Lignes U2 et U8, Arrêt Königsplatz (7 minutes à pied)
tram
Lignes 20, 21, 22 et N20, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)
bus
Ligne 68, Arrêt Stiglmaierplatz (3 minutes à pied)
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Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Si vous souhaitez visiter les lieux, veuillez nous en informer. Si l'appartement est encore loué, nos consultants conviendront d'un rendez-vous avec le locataire actuel. Si l'appartement est déjà libre, il est généralement possible d'organiser une visite à court terme. Veuillez noter que l'appartement est généralement loué à la personne qui s'engage en premier. Ne planifiez donc pas vos rendez-vous trop tard, car les biens immobiliers souhaités pourraient être loués entre-temps.
Sur demande, vous pouvez visiter virtuellement nos offres par appel vidéo. Sur notre site web, vous trouverez des photos et des vidéos de haute qualité du bien immobilier, de ses environs ainsi que des informations détaillées supplémentaires sur chaque objet.
Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.