Maxvorstadt: Großzügige 3‑Zimmer Wohnung in Top-Lage

Mit klimatisierbaren Schlafzimmern

Neureutherstraße
80799 München
ID 9792
€ 3.600,-
inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

3 pièces
env. 94 m²
Étage 3
Disponibilité
15.08.2026 pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 3 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Ce spacieux appartement de 3 pièces est situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1980 et est facilement accessible par ascenseur. Il séduit par son agencement lumineux et spacieux ainsi que par son ambiance agréable.
Le vaste salon/salle à manger avec baie vitrée constitue le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour vivre et profiter de la vie. La cuisine ouverte intégrée dispose d'un accès direct au beau balcon orienté ouest, très calme. Les deux chambres lumineuses – dont l’une dispose également d’une baie vitrée – sont équipées d’armoires encastrées et offrent un vaste espace de rangement ; la climatisation assure en outre un grand confort lors des journées chaudes.
La salle de bains moderne est équipée d’une douche et de toilettes. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles. L’appartement comprend un débarras ainsi qu’une place de parking en duplex dans le parking souterrain, qui peut être louée en option.

Remarque : la cheminée n'est pas autorisée à l'usage.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
3ième étage - avec ascenseur
Année de construction
1980
pièces
Salon / salle à manger avec sofa et coin salle à manger
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit à la francaise (140 x 200 cm)
Salle de bain avec douche
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, micro-onde, réfrigérateur-congélateur Américain , mousseur à lait, cafetière électrique, séchoir à air, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lavomatique dans l'immeuble
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Balcon situé à l'ouest
Bureau à domicile, combles
de stationnement
Emplacement duplex (garage souterrain) - plus d'info : Se garer à Munich
frais mensuel 100,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 100,- € /mois
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1980
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Électricité
Classe d'efficacité énergétique: B
Indicateur de performance énergétique: 59,30 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

Conseil clientèle

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emplacement de l'appartement

Neureutherstraße

München Maxvorstadt

  • très bon emplacement de vie
  • près de l´université
  • env. 1,7 km au nord du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Lignes U2 et U8, Arrêt Josephsplatz (10 minutes à pied)
Lignes U3 et U6, Arrêt Universität (12 minutes à pied)
tram
Lignes 27, 28 et N27, Arrêt Nordendstraße (2 minutes à pied)
bus
Lignes 153 et 154, Arrêt Schellingstraße (5 minutes à pied)

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