Superbe appartement historique dans un quartier très prisé
Cet appartement élégant dans un immeuble ancien allie charme historique et confort spacieux. Ses quatre pièces offrent une expérience unique, marquée par des moulures en stuc qui confèrent à chaque pièce une atmosphère particulière. Le salon impressionne par sa baie vitrée panoramique et son élégante porte à battants donnant sur le bureau adjacent, idéal pour vivre et travailler avec style.
Le grand balcon orienté sud avec vue sur la cour intérieure verdoyante et calme est un atout majeur, un endroit parfait pour se détendre. Deux salles de bains (une avec baignoire et une avec douche) ainsi que des toilettes séparées offrent un grand confort et une grande flexibilité au quotidien.
La proximité immédiate du jardin anglais offre de nombreuses possibilités de loisirs : vélo, jogging ou simple promenade, ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie.
Dans les environs immédiats (Leopoldstraße, entre autres), vous trouverez plus de 200 magasins, cafés, bars, restaurants, salles de sport, cinémas, etc.
La station de métro Giselastraße est à 3 minutes à pied.
Traduit par DeepL
Équipement
Face à:
Vue de la chambre à coucher sur la cour intérieure
Étage:
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction:
Ancienne maison tournant du siècle
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit empilable
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
toilettes séparées
Première chambre à coucher avec lit double
deuxième chambre à coucher avec lit empilable
Bureau séparé
Salle de bain avec baignoire
salle de bain avec douche
toilettes séparées
Revêtements de sol:
Carrelage, parquet en arête de poisson
Ameublement:
État d'ensemble neuf, mélange élégant de styles
Cuisine:
Cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques vitrocéramiques, hotte, four électrique, machine à laver la vaisselle, micro-onde, congélateur, bouilloire électrique, cafetière électrique, grille-pain, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Trois télévisions, télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Trois télévisions, télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Balcon siuté au sud, grand et très beau
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
Vue sur la cour intérieure garnie de plantes
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais pas enclus dans le loyer
frais mensuel 200,-€
frais pas enclus dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, internet
En su: courant, frais de gaz
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
En su: courant, frais de gaz
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
très bon emplacement de vie, entre le jardin anglais et la Leopoldstraße, près de Münchner Freiheit
Transports publics
Alentours
München Schwabing (rechts der Leopoldstraße)
Shopping:
tous les magasins pour les besoins quotidiens, épicerie fine, magasin de fruits et légumes, pharmacie, boulangerie, fleuriste, boutiques de vêtements, librairies, magasin d'alimentation, marchand de boissons, grand magasin à proximité
nourriture et des boissons:
restaurants, salons de thé, bars, brasseries en pleine air, bistrot, bistrot, pizzerias
Possibilités de faire du sport:
salle de fitness
Diagnostic de performance énergétique:
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG