Villa mit Pool und Fitnessbereich

Designer-Möblierung, großzügiger Garten und Doppelgarage mit E-Ladefunktion

Rauhenbergweg
82340 Feldafing
ID 14981
€ 8.500,-
inclus: charges, internet, double garage , parking;
en su: courant, Frais de chauffage, Eau

6 pièces
env. 300 m²
env. 1170 m²
Disponibilité
01.10.2026 pour 6-18 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 6 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
Vérifié : cette maison a été visitée et photographiée par Mr. Lodge en personne.

Diese Villa verbindet großzügige Architektur mit einer durchgehend hochwertigen Ausstattung: Designerleuchten in sämtlichen Räumen, neuwertige Möblierung, ausgewählte Qualität sowohl innen als auch außen, Parkettböden und vier Bäder. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ledersitzgruppe öffnet sich zur Terrasse und zum parkähnlichen Garten mit Pool - absolute Ruhe inklusive. 

Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Gästezimmer und zwei separate Arbeitszimmer machen die Villa ideal für Familien und für professionelles Arbeiten von zu Hause. Eine zusätzliche kleine Küche im Obergeschoss bietet dabei ein Plus an Komfort und Flexibilität. Für eine leistungsstarke Internetverbindung steht Starlink mit bis zu 400 MBit/s zur Verfügung; alternativ kann auf Wunsch eigenständig wieder auf Kabelinternet gewechselt werden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein eigener Fitnessbereich und großzügige Nebenflächen. Die Doppelgarage verfügt über Lademöglichkeiten für E-Mobilität; ein reservierter Außenstellplatz ergänzt das Angebot. 

Feldafing zählt zu den besten Adressen am Starnberger See: Seepromenade und Golfplatz in wenigen Minuten, die S-Bahn S6 nach München in 10 Gehminuten. Eine Lage, die Diskretion, Natur und Metropolnähe verbindet wie kaum eine andere im Münchner Umland. 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

pièces
salon et salle à manger avec fauteuils et divan en cuire et salle à manger non séparée
Deuxième salon
Première chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
deuxième chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
troisième chambre avec lit double (160 x 200 cm)
Chambre d'amis avec clic-clac
Deux bureaux
Quatre salles de bain
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, sol stratifié, moquette, carrelage
ameublement
comme neuf, mélangé, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, plaques à induction, hotte, congélateur, four électrique, machine à laver la vaisselle, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Buanderie avec lave linge et sèche linge
4 télévisions
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée fermée
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Loggia
Terrasse
Grand jardin
Piscine privée dans le jardin (chauffée)
Cave, Mémoire, salle de musculation
de stationnement
Double garage
parking à l'extérieur
frais compris dans le loyer
avec équipement pour rechargement batterie électrique
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, internet, double garage , parking exterieur
En su: courant, Frais de chauffage, Eau
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
La redevance mensuelle destinée aux chaînes de télévision publiques n'est pas comprise dans le loyer et doit donc être réglée directement par le locataire auprès du service de redevance ARD ZDF Deutschlandradio. Elle s'élève actuellement à 18,36 € par mois. Vous trouverez le site web du « Beitragsservice » ici.
diagnostic de performance énergétique
Le certificat énergétique n'est pas encore disponible.
Sara Vaerini

Sara Vaerini

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emplacement de l'appartement

Rauhenbergweg

Feldafing

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 30,9 km au sud-ouest du centre-ville
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S-Bahn
Ligne S6, Arrêt Feldafing (10 minutes à pied)

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