vendu
Weilheim : Investissement avec un excellent locataire
Type d'objet:
Büro
Année de construction:
1997
Etat du bien:
Maintenu
Surface totale:
264 m²
Etages:
Rez-de-chaussée
Revêtement du sol:
Stratifié
Top-Highlights
- grande baie vitrée avec de nouveaux stores extérieurs
- sols stratifiés et carrelés
- 2 WC séparés
Description
Surface commerciale attractive au centre de Weilheim
Vous vous intéressez ici à une surface commerciale d'environ 264 m², actuellement utilisée comme bureau. Elle se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de bureaux construit en 1997. Le bien est situé dans le centre de Weilheim, dans un très bon quartier commercial très fréquenté.
Actuellement, les locaux sont loués à un locataire extrêmement solvable, derrière lequel se trouve le Land de Bavière, ceci dans le cadre d'un contrat de 5 ans avec clause d'adaptation à l'indice et une option de prolongation de 5 ans supplémentaires. Le loyer annuel net s'élève à 27.600,00 €.
La répartition a été conçue par le locataire en fonction de ses propres besoins. Actuellement, la surface est divisée en neuf pièces avec une grande cuisine, deux WC séparés, une possibilité de stockage et une entrée spacieuse. En outre, trois caves, auxquelles vous accédez directement depuis les locaux par la cage d'escalier, en font également partie. Depuis la cage d'escalier, vous accédez également aux pièces par une deuxième entrée.
Informations sur l'énergie
Chauffage:
Système de chauffage central
Classe energétique:
C
Valeur énergétique:
85 kWh/(m²*a)
Source d'énergie:
Gaz naturel lourd
Type de certificat de performance énergétique:
Type de certificat de performance énergétique
Année de construction:
1997
Traduit par DeepL