Maxvorstadt : penthouse moderne avec des prestations haut de gamme - loggia orientée sud
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Construction du penthouse en 2020
- Besoins énergétiques : 71,2 kWh/(m²/an), classe énergétique B
- Concept d'aménagement exclusif avec des équipements haut de gamme
Description
Des hauteurs sous plafond généreuses allant de 2,70 m à 3,40 m, des plafonds inclinés suivant la pente du toit et un concept d’aménagement bien pensé créent une ambiance aérée et élégante. Des équipements haut de gamme, un éclairage intégré et une ventilation contrôlée des pièces garantissent un confort de vie optimal.
La loggia ensoleillée, orientée au sud, offre calme, intimité et constitue l’endroit idéal pour se détendre. Une cave vient compléter l’espace disponible.
L'appartement est actuellement utilisé par les propriétaires comme résidence secondaire et est disponible sur simple accord.
Idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs : ce penthouse situé dans le quartier de Maxvorstadt à Munich séduit à la fois comme logement élégant et comme investissement attractif dans un emplacement très prisé, car il n'est pas soumis à la loi sur le plafonnement des loyers.
Équipement
Penthouse :
- Équipements haut de gamme avec parquet en bois massif (lames larges, huilées), chauffage au sol et baies vitrées
- Mobilier sélectionné - Böhmler im Tal
- Réalisation des travaux de parquet et de menuiserie - Menuiserie, aménagement intérieur et revêtements de sol Eiblmeier GmbH
- Travaux d'électricité - Entreprise certifiée Wolfgang Riepl
- Système BUS, Bang & Olufsen
- Stores extérieurs et volets roulants électriques avec station météo
- Ventilation des pièces avec récupération de chaleur
- Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,70 m et environ 3,40 m
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche
- Cave spacieuse
Bâtiment :
- Bâtiment existant entièrement rénové avec construction du penthouse en 2019/2020
- Rénovation énergétique : besoins énergétiques de 71,2 kWh/(m².a), classe énergétique B
- Aménagements extérieurs réaménagés
- Nouveaux ascenseurs
Emplacement
Cet élégant appartement de 2 pièces allie vie urbaine et tranquillité propice à la détente. Il bénéficie d'un emplacement idéal entre Maxvorstadt et Neuhausen, à proximité immédiate du campus de l'université de Munich et non loin du Centre cardiologique allemand. Malgré sa situation centrale, vous y profiterez d'une atmosphère de vie agréablement paisible.
Neuhausen séduit par son patrimoine historique et ses excellentes infrastructures, tandis que Maxvorstadt est considéré comme le centre des musées et des sciences de Munich. De nombreux magasins, cafés, restaurants et le marché hebdomadaire de Saint-Benno créent un environnement culturel animé tout en offrant un accès optimal aux commerces de proximité.
Les liaisons sont excellentes : le tramway et le bus sont accessibles en quelques minutes à pied et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, la gare centrale ainsi que plusieurs lignes de métro.
De nombreux espaces verts, tels que le Jardin anglais, le parc du château de Nymphenburg, le Hirschgarten et le Parc olympique, offrent de multiples possibilités de détente et de loisirs – en plein cœur de la ville, mais dans un cadre verdoyant.
Informations sur l'énergie
Autres
Cet appartement-terrasse est actuellement utilisé comme résidence secondaire ; il est disponible sur rendez-vous et n'attend plus que vous pour vous y installer. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
En tant qu’agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Veuillez noter que cette fiche descriptive numérique a pour but de donner un premier aperçu ; toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant, et nous déclinons toute responsabilité à cet égard.