Erding : charmant appartement de 2 pièces avec balcon orienté sud et place de parking individuelle - disponible
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Appartement 2 pièces bien entretenu près du parc municipal
- Classe de performance énergétique B
- Balcon ensoleillé
Description
Le salon offre suffisamment d'espace pour un aménagement confortable et donne sur le balcon, qui complète idéalement la pièce à vivre et invite à passer des moments de détente en plein air. Outre la chambre, l'appartement dispose d'une salle de bains moderne avec douche, dont le design contemporain souligne l'impression générale de bon entretien.
Une place de parking dans le parking souterrain est déjà comprise dans le prix et vient parachever cette offre.
Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain. Avec une classe de performance énergétique B, le bien présente en outre une bonne efficacité énergétique. En raison de sa vacance actuelle, l’appartement est disponible à court terme et convient aussi bien aux particuliers à la recherche d’un logement attrayant à Erding qu’aux investisseurs.
Équipement
- Place de parking individuelle dans le parking souterrain incluse
- Salle de bains moderne avec douche et raccordement pour lave-linge
- Chauffage par réseau de chauffage urbain
- Balcon ensoleillé orienté au sud
- Cuisine équipée
Le mobilier présenté fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat. Une liste d'inventaire sera fournie lors de l'achat.
Emplacement
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel très prisé d'Erding, qui se distingue par de bonnes infrastructures et des distances courtes. La desserte par les transports en commun est excellente :
les arrêts de bus sont accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d’Erding ainsi que la gare du S-Bahn, avec une correspondance vers la ligne S2 en direction de Munich. Les navetteurs bénéficient ainsi d’une liaison confortable et fiable vers la capitale régionale.
De nombreux commerces pour les achats quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, parapharmacies et autres magasins de détail sont facilement accessibles et garantissent une excellente qualité de vie au quotidien. L’offre est complétée par des cafés, des pharmacies et des prestataires de services qui rendent le cadre de vie encore plus attrayant.
Dans l’ensemble, cet emplacement allie un cadre de vie calme à une très bonne accessibilité et à un réseau de commerces de proximité efficace – idéal tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
En tant qu'agence leader dans le domaine de la location meublée temporaire, Mr. Lodge se tient à la disposition des nouveaux propriétaires ou des investisseurs pour leur fournir des conseils, des locations et des services liés à l'immobilier.
Mr. Lodge propose cet appartement en mandat exclusif.
Veuillez noter que l'exposé numérique est destiné à fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant et que nous n'assumons aucune responsabilité à cet égard.