Maxvorstadt : Amalienstraße, petit havre de paix avec terrasse sur le toit et parking souterrain - disponible à partir du 26/10
Provision
Commission de l'acheteur : 2,975% TVA 19% incluse
Top-Highlights
- Emplacement central
- Belle terrasse sur le toit
- Grandes baies vitrées
Description
De grandes baies vitrées confèrent au salon et à la chambre une atmosphère lumineuse et conviviale. De là, on accède directement à la terrasse ensoleillée sur le toit, orientée sud/est, qui offre les conditions idéales pour passer des moments de détente en plein air.
Dans l'entrée, une kitchenette compacte s'intègre harmonieusement et permet une utilisation fonctionnelle de l'espace disponible.
D'un style intemporel, la salle de bains, déjà modernisée, est dotée de carrelage beige, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Un parquet en vinyle haut de gamme est posé dans tout l’appartement.
Au sous-sol se trouve une buanderie équipée de machines à pièces.
Certificat de performance énergétique : monument historique – non requis
Prix d’achat de l’appartement : 320 000 € + prix d’achat de la place de parking en duplex (à l’étage) : 25 000 € = 345 000 €
Équipement
- Coin cuisine dans l'alcôve de l'entrée
- Placard encastré dans le salon
- Canapé-lit convertible
- Salle d'eau avec machine à pièces
- Parquet en vinyle
- Classé monument historique
- Place de parking en duplex (à l'étage)
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est inclus dans le prix d'achat.
Emplacement
Au cœur du quartier de Maxvorstadt
Le quartier de Maxvorstadt se caractérise par ses somptueux édifices de style classique, notamment entre l'Odeonsplatz, la Königsplatz et la Ludwigstraße, où se trouvent les bâtiments de l'université Ludwig-Maximilian.
L'Amalienstraße est considérée comme l'une des plus anciennes rues de Maxvorstadt. Elle a en effet été tracée dès 1808. Au début du XXe siècle, de nombreux artistes célèbres y résidaient, tels que Paul Klee, Henrik Ibsen ou Franz Wedekind. Mais des poètes et des aristocrates fréquentaient également les nombreux cafés de l'Amalienstraße. Le plus célèbre d'entre eux est le Café Stefanie.
Située en plein cœur du quartier universitaire, la rue offre aujourd’hui, grâce à ses nombreux étudiants, une ambiance jeune et animée, bordée de nombreux cafés et petits bistrots. La multitude de boutiques d’antiquités est également remarquable : elles entretiennent le souvenir d’une époque révolue depuis longtemps dans le quartier de Maxvorstadt et dans l’Amalienstraße.
Un mélange d’ambiance artistique, historique, chic et étudiante confère à ce quartier son caractère unique.
Bien entendu, le quartier bénéficie également d’excellentes infrastructures, avec un accès rapide à de nombreux commerces de proximité, ainsi que d’une très bonne desserte par le métro, le tramway et le bus.
Le Jardin anglais, situé à proximité, est un véritable havre de paix.
Autres
Cet appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué à titre temporaire pour un loyer de 1 300 € par mois, charges comprises, jusqu'au 30 septembre 2026 inclus. Il convient parfaitement à un investissement immobilier ou à un usage personnel.
En tant qu’agence leader dans la location meublée à durée déterminée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les indications fournies par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.