Maxvorstadt : appartement lumineux avec terrasse sur le toit, idéal pour les étudiants - disponible à partir du 26 octobre
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA de 19 % comprise.
Top-Highlights
- Emplacement central
- Belle terrasse sur le toit
- Grandes baies vitrées
Description
De grandes baies vitrées confèrent au salon et à la chambre une atmosphère lumineuse et conviviale. De là, on accède directement à la terrasse ensoleillée sur le toit, orientée sud/est, qui offre les conditions idéales pour passer des moments de détente en plein air.
Dans l'entrée, une kitchenette compacte est harmonieusement intégrée et permet une utilisation fonctionnelle de l'espace disponible.
La salle de bains, déjà modernisée, présente un design intemporel avec du carrelage beige, une douche, un lavabo et des toilettes.
Au sous-sol se trouve une buanderie équipée de machines à pièces.
Certificat de performance énergétique : monument historique – non requis
Prix d'achat de l'appartement 320 000 € + prix d'achat de la place de parking en duplex 25 000 € = 345 000 €
Équipement
- Kitchenette dans l'alcôve de l'entrée
- Armoire encastrée dans le salon
- Canapé-lit convertible
- Buanderie avec machine à pièces
- Classé monument historique
L'appartement est vendu meublé. Le mobilier présenté sur les photos fait partie de l'équipement et est compris dans le prix d'achat.
Emplacement
Au cœur du quartier de Maxvorstadt
Le quartier de Maxvorstadt se caractérise par ses somptueux édifices de style classique, notamment entre l'Odeonsplatz, la Königsplatz et la Ludwigstraße, où se trouvent les bâtiments de l'université Ludwig-Maximilian.
L'Amalienstraße est considérée comme l'une des plus anciennes rues de Maxvorstadt. Elle a en effet été tracée dès 1808. Au début du XXe siècle, de nombreux artistes célèbres y vivaient, tels que Paul Klee, Henrik Ibsen ou Franz Wedekind. Mais des poètes et des aristocrates fréquentaient également les nombreux cafés de l'Amalienstraße. Le plus célèbre d'entre eux est le Café Stefanie.
Situé en plein cœur du quartier universitaire, ce sont aujourd’hui les nombreux étudiants qui donnent à la rue une atmosphère jeune et animée, bordée de nombreux cafés et petits bistros. La multitude de magasins d’antiquités est également remarquable, entretenant le souvenir d’une époque révolue depuis longtemps dans le quartier de Maxvorstadt et l’Amalienstraße.
Un mélange de charme artistique, historique, chic et étudiant confère à ce quartier son caractère unique.
Bien sûr, vous bénéficiez également d’une infrastructure de premier ordre, avec un accès rapide à de nombreux commerces pour vos besoins quotidiens et une excellente desserte par le métro, le tramway et le bus.
Vous trouverez un havre de paix dans le Jardin anglais tout proche.
Autres
Cet appartement meublé et entièrement équipé est actuellement loué à titre temporaire jusqu'au 30 septembre 2026 inclus. Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel.
En tant qu'agence leader dans la location meublée de courte durée, Mr. Lodge se tient volontiers à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations immobilières. Mr. Lodge propose cet appartement en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique est destinée à donner un premier aperçu et que toutes les informations sont basées sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.