Moosach : élégant appartement de 2 pièces avec terrasse exposée au sud – disponible prochainement
Provision
Commission d'achat : 2,975 %, TVA à 19 % comprise.
Top-Highlights
- Terrasse exposée sud
- Aménagement lumineux
- Agencement pratique
Description
La salle de bains, lumineuse et moderne, est équipée d'une douche. Un parquet haut de gamme confère aux pièces à vivre une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la cuisine équipée complète harmonieusement le concept d’aménagement.
Il convient de souligner tout particulièrement la terrasse ensoleillée exposée plein sud, qui offre un espace supplémentaire et invite à la détente en plein air. Une cave séparée assure un espace de rangement suffisant. Une place de parking individuelle en sous-sol complète cette offre attrayante.
L'immeuble ainsi que l'appartement lui-même sont en très bon état et offrent une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'une qualité de vie agréable.
Prix d'achat de l'appartement : 350 000 € + prix d'achat de la place de parking souterraine : 25 000 € = 375 000 €
Équipement
- Vestiaire dans l'entrée
- Salon-salle à manger accueillant
- Jolie cuisine équipée de tous les appareils électroménagers nécessaires et dotée de façades foncées
- Terrasse ensoleillée exposée sud
- Grande chambre avec penderie claire et bureau
- Salle de bains moderne avec douche
- Place de parking individuelle au sous-sol disponible
Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier très prisé de München-Moosach, un quartier résidentiel historique et en plein essor au nord-ouest de la ville. Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures, de distances courtes et d'un mélange attrayant d'espaces de vie, de travail et de commerces.
La desserte par les transports en commun est excellente. La station de métro Georg-Brauchle-Ring (U1), qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville, est accessible à pied. La station Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3) est également facilement accessible.
L'offre est complétée par la ligne de tramway 20 ainsi que par plusieurs lignes de bus, qui permettent une mobilité flexible sur l'ensemble du territoire urbain. Cela rend cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs et les locataires.
Le centre commercial Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), situé à proximité, propose de nombreuses possibilités d'achats pour les besoins quotidiens, notamment des supermarchés, des drogueries et divers commerces de détail.
Sur le plan économique également, l’emplacement est intéressant : le long de la Hanauer Straße et dans les environs, des entreprises telles que l’Apple Store, ECE Projektmanagement GmbH et AOK Bayern se sont implantées. De plus, un dépôt de bus MVG se trouve à proximité.
Dans l’ensemble, cet emplacement offre une combinaison idéale entre vie urbaine, très bonnes liaisons de transport et attractivité économique – tant pour les occupants que pour les investisseurs.
Informations sur l'énergie
Autres
L'appartement est loué meublé à titre temporaire par l'intermédiaire de Mr. Lodge jusqu'au 31 octobre 2026.
Il convient parfaitement comme investissement immobilier ou pour un usage personnel. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions lors d'un entretien individuel.
En tant qu’agence leader dans le domaine de la location temporaire, Mr. Lodge se tient également à la disposition des nouveaux propriétaires ou investisseurs pour leur fournir des conseils, des services de location et toute une gamme de prestations liées à l’immobilier.
Mr. Lodge propose ce bien en exclusivité.
Veuillez noter que la fiche descriptive numérique a pour but de fournir un premier aperçu et que toutes les informations reposent sur les renseignements fournis par le propriétaire ou le mandant ; nous déclinons toute responsabilité à cet égard.