Habiter à Schwabing : vivre dans le quartier des artistes de Munich
Un mode de vie urbain
Schwabing désigne à l'origine un quartier historique de Munich, situé au nord du centre-ville de Munich. Aujourd'hui, il se répartit administrativement entre les arrondissements de Schwabing-West et de Schwabing-Freimann. Dans le langage courant, ces zones sont toutefois généralement perçues ensemble comme Schwabing. Le quartier allie la proximité du centre-ville à de vastes espaces verts et à une excellente infrastructure.
L'un des éléments centraux est la Leopoldstraße, qui relie Schwabing à Maxvorstadt et au centre historique. Vers le sud, la Siegestor marque la transition vers le paysage universitaire et muséal autour de la Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). À l'est, le Jardin anglais, l'un des plus grands parcs intra-urbains d'Europe, délimite le quartier.
Quartiers limitrophes
Schwabing est limitrophe de plusieurs quartiers différents, qui apportent chacun leur propre atmosphère. Au sud, le quartier de Maxvorstadt est caractérisé par des universités, des musées et un environnement estudiantin animé. À l'est se trouve Bogenhausen, surtout connu pour ses quartiers résidentiels élégants et sa proximité avec l'Isar. À l'ouest, Neuhausen-Nymphenburg, un quartier résidentiel qui s'est développé et qui compte de nombreux bâtiments anciens, est limitrophe. Au nord-ouest se trouve Milbertshofen, à proximité de l'ancien site olympique, tandis qu'au nord, le quartier de Schwabing-Freimann s'étend jusqu'à la périphérie de la ville de Munich.
Ceux qui souhaitent louer ou acheter un appartement à Schwabing profitent donc non seulement de sa situation centrale, mais aussi des courtes distances qui les séparent des autres quartiers, de leurs parcs et de leurs possibilités de loisirs.
Offres de location à Munich-Schwabing
Le quartier s'est développé historiquement et l'offre de logements à Schwabing est donc très variée - des appartements classiques dans des immeubles anciens aux nouveaux projets de construction modernes. L'image des rues est aujourd'hui encore fortement marquée par les bâtiments historiques. Les maisons de l'époque des fondateurs se distinguent par leurs plans spacieux, leurs hauts plafonds et leurs façades Art nouveau artistiquement décorées. Le tissu historique est complété par des quartiers résidentiels plus récents et des immeubles d'appartements modernes qui créent des espaces de vie supplémentaires dans un emplacement central.
En raison de la forte demande et de la situation très centrale, les prix de location et d'achat des biens immobiliers à Schwabing sont supérieurs à la moyenne munichoise.
Les groupes d'habitants typiques du quartier sont par exemple :
- les étudiants des universités proches
- les jeunes professionnels et les créatifs
- des professionnels internationaux et des expatriés
- familles
| Direction centre-ville (Marienplatz) | Direction gare-centrale | Direction aéroport |
|---|---|---|
| 5,1 km | 4,3 km | 34,5 km |
Galerie Photo
Shopping
- la Leopoldstraße avec ses nombreuses boutiques, restaurants et cafés
- les rues latérales adjacentes, comme par exemple la Hohenzollernstraße , avec des petites boutiques et des magasins
Gastronomie
- auberges traditionnelles et cuisine internationale autour de la Leopoldstraße et de la Münchner Freiheit
- spécialités régionales et petits stands de restauration rapide sur le marché Elisabethmarkt
- Biergarten près de la tour chinoise et Seehaus au bord du lac Kleinhesseloher au milieu du jardin anglais
Arts
- nombreux centres de fitness et studios de sport
- jogging, vélo, yoga, luge et plus encore dans le Jardin anglais et le Luitpoldpark
- Nordbad et Ungererbad (piscine en plein air)
