SEITZ16 – Une vie urbaine élégante au cœur du quartier de Lehel
Bienvenue au SEITZ16, une adresse résidentielle exclusive qui allie style de vie urbain, design moderne et confort maximal.
Située au cœur du quartier Lehel, l'un des plus charmants et des plus prisés de Munich, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idéal aux personnes qui apprécient les endroits particuliers, à la fois calmes et animés.
Architecture et design :
Des lignes épurées, des plans bien pensés et des pièces baignées de lumière caractérisent l'architecture du SEITZ16. Des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées créent une ambiance qui allie harmonieusement élégance et bien-être, parfaite pour tous ceux qui considèrent le style et la qualité comme une évidence.
Équipement et confort :
L'appartement séduit par ses équipements haut de gamme, avec le souci du détail, une technologie moderne et une touche de luxe.
Un atout particulier : la station d'emballage réservée aux résidents. Vous pouvez ainsi recevoir vos colis en toute sécurité, sans contact et en toute commodité, ce qui est idéal pour les professionnels, les expatriés et tous ceux qui apprécient la flexibilité et le service.
Situation et art de vivre :
Le quartier de Lehel allie la proximité du centre historique de Munich à la légèreté urbaine. Cafés, boutiques, culture et l'Isar sont à deux pas. Que ce soit pour une promenade relaxante au bord de l'eau, un dîner dans l'un des restaurants raffinés ou un trajet court jusqu'au bureau, vous vivez ici au cœur de l'action, mais toujours dans le calme et l'intimité.
Le SEITZ16 est plus qu'une simple adresse, c'est une déclaration de style de vie moderne pour tous ceux qui ont les plus hautes exigences en matière de qualité, de confort et d'emplacement.
Découvrez un chez-vous qui correspond parfaitement à un style de vie contemporain et exigeant, au cœur de Munich.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
1er étage - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2024
Pièces:
Salon et chambre à coucher dans une pièce:
lit double (160 x 200 cm), placard, salle à manger, clic-clac
Salle de bain avec douche à l’italienne
lit double (160 x 200 cm), placard, salle à manger, clic-clac
Salle de bain avec douche à l’italienne
Revêtements de sol:
Parquet, carrelage en grés cérame, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine intégrée dans l'entrée, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, hotte, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Volets roulants électriques, Cave
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 50,- € /mois, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
exclusive lieu de vie, près du jardin anglais, près de Marienplatz
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2024
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,80 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain, régénérative cogénération
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 94,80 kWh/(m²*a)