Bodenseestraße
81243 München
81243 München
ID 14706
€ 1.750,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet, parking
1 pièce
env. 45 m²
Rez de chaussée
ID 14706
Demandez dès maintenant
Disponibilité
15.01.2026 pour 6-12 mois
Durée min. du bail
6 mois
Number of tenants
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande
Video tour
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Cet appartement moderne séduit par son agréable jardin d'hiver et son jardin privé, toujours parfaitement entretenu grâce à une tondeuse robotisée. Dans le salon et la chambre, un lit escamotable peu encombrant offre un confort supplémentaire et une utilisation flexible. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne confortable. De plus, une machine à laver et un sèche-linge haut de gamme de la marque Miele sont à votre disposition et peuvent être commandés facilement via une application mobile. Des fauteuils ergonomiques en cuir sont disponibles au bureau pour permettre de travailler de manière concentrée et agréable pendant de longues périodes. Un robot i-Robot discrètement placé sous le canapé se charge du nettoyage du sol sans être visible. Un système de haut-parleurs double Sonos WLAN garantit une expérience sonore de haute qualité. Le confort de vie est complété par un salon luxueux avec un dossier réglable en continu, qui peut être complètement abaissé et offre ainsi un endroit idéal pour se détendre. De plus, un emplacement couvert pour deux vélos est disponible, offrant une protection et une sécurité supplémentaires. Une place de parking individuelle dans le garage souterrain complète cette offre attrayante.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Information
Étage
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction
2024
pièces
salon et chambre à coucher dans une pièce:
divan, placard avec lit incorporé (140 x 200 cm), chaises, bureau, Placard, placard vitré, deux armoires
Salle de bain avec douche
divan, placard avec lit incorporé (140 x 200 cm), chaises, bureau, Placard, placard vitré, deux armoires
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, bien arrangé et clair
Cuisine
cuisine ouverte sur le salon, avec fenêtre, plaques à induction, hotte, four électrique, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, micro-onde, Machine à café, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Sèche linge dans l'appartement
Smart-TV (connexion à Internet)
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse
Jardin
Jardin d´hiver, tondeuse-robot , Cave
Jardin
Jardin d´hiver, tondeuse-robot , Cave
de stationnement
Garage souterrain (emplacement simple)
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, box parking souterrain
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 2024
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 41,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: A
La consommation finale d'énergie: 41,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Conseil clientèle
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Bodenseestraße
München Pasing
- bonne situation
- près du Pasinger Stadtparks
- calme
- env. 9,6 km à l´ouest du centre-ville
S-Bahn
Lignes S6 et S8, Arrêt Westkreuz (10 minutes à pied)
Lignes S20, S3, S4, S5 , S6 et S8, Arrêt Pasing Bahnhof (13 minutes à pied)
Lignes S20, S3, S4, S5 , S6 et S8, Arrêt Pasing Bahnhof (13 minutes à pied)
tram
Lignes 19 et N19, Arrêt Pasing Rathaus (11 minutes à pied)
bus
Ligne 160, Arrêt Krankenhaus Pasing (4 minutes à pied)
Lignes 157, 160, 162 et N81, Arrêt Scapinellistraße (5 minutes à pied)
Lignes 162, N77, N80 et N81, Arrêt Betschartstraße (3 minutes à pied)
Lignes 56 et 57, Arrêt Pasing Marienplatz (8 minutes à pied)
Lignes 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 et N81, Arrêt Pasing Bf. (13 minutes à pied)
Lignes 157, 160, 162 et N81, Arrêt Scapinellistraße (5 minutes à pied)
Lignes 162, N77, N80 et N81, Arrêt Betschartstraße (3 minutes à pied)
Lignes 56 et 57, Arrêt Pasing Marienplatz (8 minutes à pied)
Lignes 130, 159, 160, 162, 265, 56, 57, 732 et N81, Arrêt Pasing Bf. (13 minutes à pied)
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Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
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The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.