Bel appartement mansardé à louer dans un quartier calme

Spalatinstraße
81739 München
ID 14206
€ 1.680,-
inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet

1.5 pièces
env. 45 m²
Étage 1
Disponibilité
01.07.2026 pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

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Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Cet élégant studio situé à Waldperlach séduit par son emplacement calme et son style de vie épuré et moderne. Les surfaces claires et un aménagement bien pensé créent un équilibre agréable entre fonctionnalité et confort. L'espace de vie est ouvert et accueillant, idéal pour se détendre et déconnecter après une journée en ville. Une entrée privée souligne l'intimité des lieux et procure un sentiment d'indépendance. Le quartier allie une vie paisible dans un cadre verdoyant à une bonne desserte vers la ville – parfait pour tous ceux qui apprécient autant le calme que le dynamisme.

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Informations

Étage
1er étage - sans ascenseur
Année de construction
1974
pièces
salon et chambre à coucher dans une pièce:
fauteuil en cuir, lit double (180 x 200 cm), rangements, table, chaises, étagère, armoire
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
sol en vinyle, sol en granit, carrelage
ameublement
mélangé, bien arrangé et clair, de très bonne qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, plaques à induction, four électrique, congélateur, machine à laver la vaisselle, salle à manger non séparée dans la cuisine, bouilloire électrique, cafetière à dosettes, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge et sèche linge combinés
écran plat, télévision satellite
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 100 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
L'appartement est divisé en deux étages, bureau à domicile, combles
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 50,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 80,- € /mois, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1964
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de besoin
Sources d'énergie principales: Électricité
Classe d'efficacité énergétique: H
La consommation finale d'énergie: 354,65 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani

Alessandra Fabiani

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Spalatinstraße

München Waldperlach

  • bonne situation
  • très calme
  • env. 8,5 km au sud-est du centre-ville
En savoir plus sur les environs
U-Bahn
Ligne U5, Arrêt Neuperlach Süd (22 minutes à pied)
S-Bahn
Ligne S5 , Arrêt Neubiberg (20 minutes à pied)
bus
Ligne 198, Arrêt Isengaustraße (4 minutes à pied)
Lignes 55 et N45, Arrêt Eulenspiegelstraße (6 minutes à pied)

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