Première occupation : maison de ville de luxe à Glockenbachviertel
Un véritable joyau : cette maison de ville de luxe récemment construite est située dans une rue calme du Glockenbachviertel très prisé. Un concept d'habitation élégant se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine élégante, harmonieusement reliée à un coin repas et salon accueillant. De là, vous accédez à la terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, qui invite à la détente. Une salle de bains haut de gamme avec douche à l'italienne, baignoire et robinetterie noire moderne complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, la terrasse sud-est avec jardin sur le toit vous séduira, tandis que des toilettes pour invités et le salon avec un espace bureau pratique vous offriront un confort supplémentaire. Sous les charmants plafonds mansardés de la mezzanine, le lit double trouve sa place idéale et confère à la pièce une atmosphère chaleureuse.
Traduit par DeepL
Équipement
Année de construction:
Nouvelle construction 2024
Pièces:
Salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher sur mezzanine avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher sur mezzanine avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet en arête de poisson, carrelage en grés cérame, chauffage au sol
Ameublement:
Comme neuf, bien arrangé et clair, de grande valeur
Cuisine:
Cuisine, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge et sèche linge combinés
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet)
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 500 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Terrasse, terrasse sur le toit
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
Transports publics
Alentours
München Glockenbachviertel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, marchand de boissons, grand magasin à proximité, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, laverie, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, cinéma, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2023
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 88,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: C
La consommation finale d'énergie: 88,00 kWh/(m²*a)