Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet, parking
2 pièces
env. 54 m²
Rez de chaussée
ID 13556
Demandez dès maintenant
Disponibilité
01.02.2026 pour 6-36 mois
Durée min. du bail
6 mois
nombre de personnes
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
Période minimale de location de 10 mois, seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique
Visite guidée vidéo
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Cet élégant appartement 2 pièces avec terrasse allie modernité et intimité. Son cœur est constitué d'un espace de vie ouvert, dont l'agencement bien pensé allie à la perfection espace, lumière et fonctionnalité. Des matériaux haut de gamme et des détails raffinés caractérisent l'ensemble de l'intérieur – ici, la qualité supérieure se ressent à chaque instant.
La terrasse spacieuse d'environ 18 m² est à l'abri des regards et devient rapidement une extension de l'espace de vie. Équipée d'un barbecue à gaz, elle offre le cadre idéal pour des soirées détendues et des moments conviviaux en plein air. Un appartement pour ceux qui apprécient la qualité, le style et le confort urbain.
Équipement
internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Informations
Étage
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction
1956
pièces
salon et salle à manger avec sofa et salle à manger non séparée
Chambre à coucher avec sommier tapissier
Salle de bain avec douche
Chambre à coucher avec sommier tapissier
Salle de bain avec douche
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
comme neuf, d'excellente qualité
Cuisine
cuisine intégrée, avec fenêtre, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques à induction, four électrique, bouilloire électrique, machine à café (capsules), salle à manger non séparée dans la cuisine, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Smart-TV (connexion à Internet), télévision câblée, costi inclusi nel canone di affitto
Sonos Airplay
Linge de maison et sèche-cheveux inclus.
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 200 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse très belle
Bureau à domicile, Cave
Bureau à domicile, Cave
de stationnement
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Se garer à Munich
frais compris dans le loyer
frais compris dans le loyer
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet, parking souterrain (duplex)
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Année de construction: 1956
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 184,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: F
Indicateur de performance énergétique: 184,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Conseil clientèle
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Palestrinastraße
München Nymphenburg
- élégant quartier
- près du canal de Nymphenburg, près du parc du château de Nymphenburg
- très calme
- env. 4,9 km à l´ouest du centre-ville
tram
Ligne 12, Arrêt Hubertusstraße (3 minutes à pied)
Lignes 16, 17 et N17, Arrêt Kriemhildenstraße (6 minutes à pied)
Lignes 12, 16, 17 et N17, Arrêt Romanplatz (9 minutes à pied)
Lignes 16, 17 et N17, Arrêt Kriemhildenstraße (6 minutes à pied)
Lignes 12, 16, 17 et N17, Arrêt Romanplatz (9 minutes à pied)
bus
Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Steubenplatz (7 minutes à pied)
Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Dankwartstraße (9 minutes à pied)
Lignes 151, 51 et N78, Arrêt Romanplatz (9 minutes à pied)
Lignes 62, N43 et N44, Arrêt Dankwartstraße (9 minutes à pied)
Lignes 151, 51 et N78, Arrêt Romanplatz (9 minutes à pied)
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€/mois
Questions fréquentes
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Les prestataires privés proposant des appartements et des maisons à Munich sont soumis à une durée minimale de location de six mois. La ville de Munich considère les périodes de location inférieures à six mois comme un détournement de l'usage prévu du logement. C'est pourquoi nous ne proposons que des appartements et des maisons à louer pour une durée minimale de six mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
Les prestataires commerciaux tels que les appartements avec services hôteliers ne sont quant à eux pas autorisés à louer pour une durée supérieure à 6 mois dans de nombreux endroits. Nous faisons donc la distinction entre les offres de courte durée et les offres de longue durée.
Dans la région de Tegernsee, les prestataires privés sont également autorisés à louer pour des périodes plus courtes, ce qui nous permet de proposer des locations meublées à partir d'un mois.
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Le contrat de location est conclu entre le locataire et le bailleur. Dans la plupart des cas, le contrat de location est rédigé par Mr. Lodge, en concertation avec le locataire et le bailleur, puis transmis aux deux parties pour signature.
Comme convenu dans le contrat de location, l'appartement doit être restitué après un nettoyage final professionnel. Lors du déménagement, un nettoyage final professionnel est effectué par une entreprise spécialisée mandatée par le bailleur. Les frais sont calculés en fonction du travail nécessaire et sont généralement à la charge du locataire. Le bailleur reçoit la facture de l'entreprise de nettoyage et déduit les frais de la caution. Un nettoyage préalable minutieux permet de réduire les frais de nettoyage professionnel. Pour savoir ce que comprend un nettoyage final, veuillez consulter notre liste de contrôle.