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Appartement haut de gamme équipé de manière optimale

Elektrastraße
81925 München

ID 11226

€ 2.650,-

inclus: charges, Électricité, Frais de chauffage et d'eau chaude, internet;
optionnel: parking

2 pièces

env. 75 m²

Étage 6

ID 11226

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Disponibilité

dès que possible pour 6-36 mois

Durée min. du bail

6 mois

nombre de personnes

convient pour 2 personnes

Frais de service

Aucun

Restrictions

seulement pour les non fumeur, aucun animal domestique

Cet appartement a été photographié et visité personnellement par nos soins.

Remarque : le balcon a été rénové et ne ressemble plus à celui des photos. Les plantes, le parquet, le barbecue et la voile d'ombrage ont été retirés. (Situation en février 2026)

L'architecture spacieuse et ouverte, avec des plafonds pouvant atteindre 4,5 m de haut, séduit par ses lignes épurées. L'aménagement allie minimalisme et classiques du design des années 60.
Très pratique : aucun autre locataire au même étage, entrée spacieuse.
Salle de bain avec lumière naturelle, grande douche à effet pluie et baignoire.
Grande cuisine en granit avec comptoir, appareils électroménagers haut de gamme et équipement complet des marques Bora, Siemens, WMF, Braun.
Commande d'éclairage Smarthome dans tout l'appartement
Chauffage et climatisation Smarthome (le chauffage et la climatisation peuvent être contrôlés à distance)
Téléviseur 4K incurvé et barre de son incurvée avec caisson de basses
Vue sur la Frauenkirche et les montagnes, levers et couchers de soleil uniques
L'appartement est situé au 6e étage - l'ascenseur ne va que jusqu'au 5e étage

L'appartement est situé dans l'Arabellapark, un quartier très prisé de Bogenhausen, très bien desservi par le métro vers le centre-ville (10 minutes de trajet) et l'aéroport (25 minutes en voiture, 45 minutes en transports en commun). Ce complexe aux allures de parc allie espaces verts et urbanité.

Équipement

internet

Télévision

aspirateur

Machine à laver

Sèche-linge

Machine à laver la vaisselle

Serviettes de bain

Linge de maison

Sèche-cheveux

Fer à repasser

Cave

Garage

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Informations

Étage

6ième étage - avec ascenseur

Année de construction

1983

pièces

salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (180 x 200 cm)
Salle de bain avec douche et baignoire

ameublement

comme neuf, d'excellente qualité, de très bonne qualité

Cuisine

cuisine, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, machine à café (capsules), haut tabouret, complet avec des plats

Détails de l'équipement

Lave linge et sèche linge combinés
Televisor de pantalla plana
Chaîne stéréo
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur

Internet

Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 50 Mbit/s)
frais compris dans le loyer

spéciaux

Terrasse sur le toit
Cave

de stationnement

Garage souterrain (place de stationnement individuelle) - plus d'infos : Se garer à Munich
frais mensuel env. 80,-€
frais pas enclus dans le loyer

Informations et explication du loyer

Inclus: charges, Frais d'électricité jusqu'à un montant de 80,- € /mois, Frais de chauffage et d'eau chaude jusqu'à un montant de 130,- € /mois, internet
Optionnel: parking souterrain 80,- € /mois

Dépôt

2 mois de loyer

Redevance radiophonique

Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations

diagnostic de performance énergétique

Année de construction: 1983
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de consommation
Sources d'énergie principales: Cogénération fossile
Classe d'efficacité énergétique: D
Indicateur de performance énergétique: 100,50 kWh/(m²*a)

Giulia Fabiani

Conseil clientèle (Senior)

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