Appartement à louer avec terrasse orientée sud à Feldmoching
Cet appartement est situé dans un petit complexe résidentiel très bien entretenu datant de 1994, dans un endroit calme. Il est parfaitement agencé, car les deux pièces se trouvent aux extrémités opposées du couloir et sont en outre séparées par une autre porte. Le salon dispose d'un lit escamotable supplémentaire, ce qui permet à deux personnes de séjourner ou de dormir dans la chambre ou dans le salon sans se déranger, et convient donc également à une colocation entre collègues. La salle de bains et la cuisine sont accessibles depuis le couloir. Le salon donne sur la terrasse avec jardin, orientée sud. Le mobilier de jardin moderne invite à la détente. Les fenêtres du salon et de la chambre sont équipées de volets roulants. Le salon, la chambre, le couloir et la cuisine sont équipés de sols stratifiés.
De très bonnes places de parking gratuites sont disponibles juste en face de la maison. Une place de parking privée dans le garage peut être demandée pour les locataires moyennant un supplément. Cependant, cela n'est pas nécessaire en raison des bonnes possibilités de stationnement.
Tous les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate, ainsi que des cafés et restaurants soignés.
Un très beau lac de baignade se trouve à 3 minutes en voiture ou en bus, ou à 19 minutes à pied. Le lac Feldmoching est idéal pour les promenades et un charmant restaurant grec, le Seehaus, vous invite à venir manger. Il propose des plats chauds de midi au soir, tous les jours sauf le lundi (informations fournies sans garantie). Bien sûr, vous pouvez également faire du vélo ou courir (jogging) ici. Les lacs Fasanerie See et Lerchenau See sont également facilement accessibles.
Des entreprises telles qu'Allianz à Unterföhring ou Krauss Maffei sont également facilement accessibles depuis Feldmoching, au nord de Munich, tout comme l'université TU à Garching. Depuis la station de S-Bahn Feldmoching, vous pouvez rejoindre l'aéroport en 25 minutes avec la ligne S1, la gare centrale en 17 minutes avec la ligne U2, la Marienplatz dans le centre-ville en 19 minutes avec les lignes U2 et U3 (le changement à Scheidplatz-U3 est généralement possible sans attente), ou en 21 minutes avec la ligne S1 et le parc des expositions de Munich en 39 minutes avec la ligne U2. Le bus 170 part de Feldmoching en direction de Kieferngarten (Allianz Arena - U 3 et autres lignes de bus) et le bus 173 part de Feldmoching (Josef-Frankl-Straße jusqu'à Petuelring en passant par l'Olympiazentrum et l'Olympiapark Eissportzentrum). La ligne de nuit N 41 part de l'arrêt Josef-Frankl-Straße (à 9 minutes à pied) et traverse toute la ville via Münchener Freiheit à Schwabing, l'université, Odeonsplatz, Karlsplatz, Stachus le week-end, le samedi et le dimanche de 1h45 à 4h15.
Traduit par DeepL
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction:
1994
Pièces:
Salon avec clic-clac et salle à manger non séparée
Chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Sol stratifié, carrelage
Ameublement:
Simple, convivial, fonctionnel
Cuisine:
Petite cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, machine à café (capsules), bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Terrasse située au sud
Petit jardin
Terrasse située au sud
Petit jardin
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel env. 80,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel env. 80,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 80,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 80,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
position moyenne de vie, près du lac Feldmoching, très calme
Transports publics
Alentours
München Feldmoching
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Possibilités de faire du sport:
lac où se baigner
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1994
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 130,30 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 130,30 kWh/(m²*a)