Appartement beau et meublé à Feldmoching
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage aus den Jahr 1994. Sie ist optimal geschnitten, denn die beiden Räume befinden sich an den entgegengesetzten Enden des Flurs und sind zudem durch eine weitere Tür geteilt. Im Wohnzimmer befindet sich ein zusätzliches Schrankbett, sodass sich auch 2 Personen ungestört voneinander im Schlafzimmer oder im Wohnzimmer aufhalten oder schlafen können und damit auch für eine Mitarbeiter-WG geeignet. Bad und Küche sind je vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse mit Garten, die sich in südlicher Richtung befindet. Die modernen Gartenlounge-Möbel laden zum Verweilen ein. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche wurde Laminatboden verlegt.
Es befinden sich sehr gute kostenlose Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Haus. Ein eigener Garagenstellplatz für die Mieter kann gegen Aufpreis angefragt werden. Aufgrund der guten Parkmöglichkeiten aber nicht notwendig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, gepflegte Gaststätten und Restaurants ebenso.
In 3 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus bzw. in 19 Gehminuten befindet sich ein sehr schöner Badesee. Der Feldmochinger See ist für Spaziergänge ideal und ein schönes griechisches Restaurant, das Seehaus lädt zum Essen ein. Von mittags bis abends gibt es dort warme Küche und das jeden Tag außer montags (Alle Angaben ohne Gewähr). Selbstverständlich kann man hier auch Radfahren oder Laufen (Joggen). Auch der Fasanerie See und Lerchenauer See sind leicht zu erreichen.
Auch Firmen wie die Allianz in Unterföhring oder Krauss Maffei sind von Feldmoching im Münchener Norden gut zu erreichen, oder auch die Universität TU in Garching. Vom S-Bahnhof Feldmoching gelangt man mit der S1 in 25 Minuten zum Flughafen, zum Hauptbahnhof mit der U2 in 17 Minuten zum Marienplatz in der Innenstadt in 19 Minuten mit U2 und U3 (Umstieg Scheidplatz-U3 steht meistens wartend bereit), oder mit der S1 in 21 Minuten und zur Münchener Messe mit der U2 in 39 Minuten. Der Bus 170 fährt von Feldmoching Richtung Kieferngarten (Allianz Arena - U 3 und weitere Buslinien) Bus 173 Feldmoching (Josef -Frankl-Straße bis Petuelring über Olympiazentrum und Olympiapark Eissportzentrum. Die Nachtlinie N 41 fährt von der Haltestelle Josef-Frankl-Straße (9 Gehminuten entfernt) durch die ganze Stadt über die Münchener Freiheit in Schwabing; Universität, Odeonsplatz, Karlsplatz, Stachus am Wochenende am Samstag und am Sonntag von 01.45 - 4.15 Uhr.
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - sans ascenseur
Année de construction:
1994
Pièces:
Salon avec clic-clac et salle à manger non séparée
Chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec baignoire
Chambre à coucher lit simple (dépliable jusqu’à 160cm)
Salle de bain avec baignoire
Revêtements de sol:
Sol stratifié, carrelage
Ameublement:
Simple, convivial, fonctionnel
Cuisine:
Petite cuisine intégrée, congélateur, machine à laver la vaisselle, plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, machine à café (capsules), bouilloire électrique, grille-pain, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Deux téléviseurs écran plat
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 16 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Terrasse située au sud
Petit jardin
Terrasse située au sud
Petit jardin
De stationnement:
Garage souterrain en duplexe - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel env. 80,-€
frais non-compris dans le loyer
De bonnes possibilitésde parc
frais mensuel env. 80,-€
frais non-compris dans le loyer
De bonnes possibilitésde parc
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Optionnel: parking souterrain (duplex) 80,- € /mois
Optionnel: parking souterrain (duplex) 80,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
position moyenne de vie, près du lac Feldmoching, très calme
Transports publics
Alentours
München Feldmoching
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, marchand de boissons, boucherie-charcuterie, magasin de fruits et légumes, magasin d'alimentation
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants
Possibilités de faire du sport:
lac où se baigner
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 1994
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 130,30 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base de la consommation
Sources d'énergie principales: gaz
Classe d'efficacité énergétique: E
Indicateur de performance énergétique: 130,30 kWh/(m²*a)