Appartement avec terrasse sur le toit dans un endroit privilégié

Erhardtstraße
80469 München
ID 12440
€ 2.700,-
inclus: charges, courant, chauffage, eau, internet

2.5 pièces
env. 90 m²
Étage 2
Disponibilité
02.01.2026 pour 6-24 mois
Durée min. du bail
6 mois
Number of tenants
convient pour 2 personnes
Frais de service
Aucun
Restrictions
seulement pour les non fumeur, Animaux sur demande

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Remarque : l'ameublement a été modifié dans les détails. L'étagère noire du salon a été remplacée par une étagère blanche et complétée par un buffet USM Haller. La table à manger a été remplacée par une table en bois et des chaises design en velours rouge (état en 2025).

Cet appartement en duplex avec terrasse sur le toit et jardin d'hiver est situé dans le Gärtnerplatzviertel, directement au bord de l'Isar. Le jardin d'hiver et la terrasse sur le toit protégée, qui bénéficie du soleil jusqu'en soirée, sont uniques. L'appartement comprend trois niveaux. Au niveau inférieur se trouvent la salle de bains, la chambre à coucher et la cuisine intégrée moderne et élégante avec des appareils de marque (Gaggenau, etc.). La salle de bains est équipée d'une douche avec paroi en verre et d'une fenêtre. La chambre à coucher comprend un lit double et une grande armoire. Un escalier en bois moderne et confortable mène à l'espace de vie supérieur, qui invite à la lecture et à la télévision. On y trouve également deux canapés-lits supplémentaires pour les invités. Tout est accessible à pied : Gärtnerplatz, Viktualienmarkt, Marienplatz, Deutsches Museum et les rives de l'Isar, qui invitent à faire du jogging. De nombreux magasins, restaurants et cafés sympas se trouvent à deux pas. L'appartement est néanmoins calme, car il est situé dans le bâtiment arrière. La desserte par les transports publics est idéale, la station de métro Fraunhoferstraße étant accessible en seulement cinq minutes à pied. La station de S-Bahn Isartor est également toute proche.

 

Équipement

internet
Télévision
aspirateur
Machine à laver
Sèche-linge
Machine à laver la vaisselle
Serviettes de bain
Linge de maison
Sèche-cheveux
Fer à repasser
Cave
Garage
Ascenseur
Balcon
Terrasse

Information

Étage
2ième étage - sans ascenseur
Année de construction
Ancienne maison
pièces
salon avec fauteuils et divan
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol
parquet, carrelage
ameublement
mélangé, 3-5 ans, bien arrangé et clair, de grande valeur, chaleureux
Cuisine
cuisine, avec fenêtre, frigo avec congélateur, machine à laver la vaisselle, four électrique, plaques à gaz, table à manger avec 4 chaises, bouilloire électrique, complet avec des plats
Détails de l'équipement
Lave linge dans le logement
écran plat
Lecteur DVD
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
Internet
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 1.000 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
spéciaux
Terrasse sur le toit
Vue sur les toits
Jardin d´hiver
Informations et explication du loyer
Inclus: charges, courant, frais de chauffage, eau, internet
Dépôt
2 mois de loyer
Redevance radiophonique
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique : plus d'informations
diagnostic de performance énergétique
Cet immeuble est n’est pas soumis aux exigences de la GEG
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Chef d’équipe | Conseiller clientèle

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emplacement de l'appartement

Erhardtstraße

München Gärtnerplatzviertel

  • très bon emplacement de vie
  • directement sur l'Isar, près de la place Gärtner
  • calme
  • bâtiment situé coté cour
  • env. 1,1 km au sud du centre-ville
En savoir plus sur le quartier
U-Bahn
Lignes U1, U2 et U7, Arrêt Fraunhoferstraße (5 minutes à pied)
S-Bahn
Lignes S1, S2, S3, S4, S6, S7 et S8, Arrêt Isartor (6 minutes à pied)
tram
Lignes 18 et N27, Arrêt Fraunhoferstraße (5 minutes à pied)
bus
Ligne 132, Arrêt Corneliusbrücke (1 minute à pied)
Lignes 52 et 62, Arrêt Baaderstraße (2 minutes à pied)

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