Appartement logement de hautes exigences, équipement de haute qualité à Lehel
Exclusive and spacious living in a prime location. The property "Park Avenue" Munich was designed for the highest living standards and enriches Munich since 2016 with an international top notch property. The apartment impresses with generosity and elegance, an ideal floor plan and noble equipment with various technical refinements. It provides a combined living/dining area with open kitchen, an exquisite master area with bedroom and en-suite daylight bathroom, as well as a guest toilet. In addition, there is a prestigious entrance hall, an above-average room height and a laundry room in the basement of the building with its own Miele washing machine and dryer. A large terrace facing the quiet courtyard and a shared garden offer enchanting outdoor retreats. Numerous specials, such as an electrically swiveling TV with programmed positions, including Apple TV/Sky TV, electric shutters on all windows, state-of-the-art home automation, centrally controllable via touchscreen, a white high-end fitted kitchen with Miele built-in appliances, including a fully automatic coffee machine, a fully glazed fireplace in the living room and many amenities more, create an exceptional living environment. A fully enclosed basement room and a convenient laundry room in the entrance area of the house, make this noble property immaculate. Particularly noteworthy is the central, ideally connected and yet quiet, green location in the heart of the district Lehel near the English Garden.
Équipement
Étage:
Rez de chaussée - avec ascenseur
Année de construction:
Nouvelle construction 2016
Pièces:
Salon et salle à manger et salle à manger non séparés
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Chambre à coucher avec lit double (160 x 200 cm)
Salle de bain avec baignoire
deux toilettes
Revêtements de sol:
Parquet, dallage
Ameublement:
1-3 ans, d'excellente qualité
Cuisine:
Cuisine américaine ouverte sur le salon, avec fenêtre, hotte, four électrique, plaques à induction, congélateur avec sorbetière, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver la vaisselle, four, complet avec des plats
Détails de l'équipement:
Lave linge dans la cave
sèche linge dans la cave
écran plat, Apple-TV, Sky TV
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
sèche linge dans la cave
écran plat, Apple-TV, Sky TV
linge de lit et de toilette inclus
linge de fer à repasser, planche à repasser, aspirateur
cheminée ouverte
Internet:
Wi-Fi
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
forfait internet illimité (jusqu´à 300 Mbit/s)
frais compris dans le loyer
Spéciaux:
Logement clair
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin
Parcelle de jardin
Cave
Terrasse très beau et grand
Vue sur le jardin
Parcelle de jardin
Cave
De stationnement:
Garage souterrain (emplacement simple) possible - Plus d’informations: Parkings et garages
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
frais mensuel 200,-€
frais non-compris dans le loyer
Informations et explication du loyer:
Inclus: charges, paiement anticipé pour le courant jusqu'a 100,- € /mois, Chauffage et eau jusqu’à un coût de 150,- € / mois, internet
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Optionnel: parking souterrain 200,- € /mois
Dépôt:
2 mois de loyer
Redevance radiophonique:
Redevance radiophonique pour les organismes de diffusion radiophoniques de droit public. La redevance radiophonique mensuelle doit être payée par le locataire directement à ARD ZDF Deutschlandradio, service de la redevance, et s’élève à 18,36 € par mois. Elle n’est pas incluse dans le loyer, sauf mention contraire spécifique :
plus d'informations
Confirmation de propriétaire/ registre de résidence (Wohnungsgeberbestätigung) sera délivrée
Toute personne nouvellement arrivée à Munich doit s'inscrire auprès du service d'enregistrement dans les deux semaines suivant son emménagement. Pour ce faire, il est nécessaire d'obtenir une attestation de l'organisme de logement.
emplacement de l'appartement
élégant quartier, accès direct au jardin anglais, près de l'Isar, calme
Transports publics
Alentours
München Lehel
Shopping:
pharmacie, boulangerie, magasin d'alimentation biologique, boutiques de vêtements, droguerie, boucherie-charcuterie, marchand de boissons, magasin de fruits et légumes, teinturerie, magasin d'alimentation, marché
nourriture et des boissons:
bars, brasseries en pleine air, salons de thé, bistrot, pizzerias, restaurants, bistrot
Diagnostic de performance énergétique:
Année de construction: 2013
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,00 kWh/(m²*a)
Type de certificat de performance énergétique: Certificat de performance énergétique à la base du besoin énergétique
Sources d'énergie principales: chauffage urbain
Classe d'efficacité énergétique: B
La consommation finale d'énergie: 57,00 kWh/(m²*a)